新蒲崗/牛頭角/啟德發展區
San Po Kong/Ngau Tau Kok/Kai Tak Development Area
新蒲崗/牛頭角/啟德發展區
San Po Kong/Ngau Tau Kok/Kai Tak Development Area
新蒲崗/牛頭角/啟德發展區
CENTRAL COMMERCIAL
未來東九龍商貿帶：新蒲崗・牛頭角・啟德發展區
San Po Kong/Ngau Tau Kok/Kai Tak Development Area
新蒲崗、牛頭角及啟德發展區同屬政府「起動九龍東」藍圖下的核心商貿帶，正合力打造香港第二個核心商業區（CBD2）。 毗鄰舊啟德機場的新蒲崗由傳統工業區轉型為具工業風的創意社區，活化工廈如 Artisan Lab、Artisan Hub 吸引一眾設計、媒體及文創品牌進駐，成為年輕企業的「新蒲點」。 牛頭角則憑藉與觀塘、九龍灣的緊密連繫及持續重建活化工程，提供多元辦公樓宇與改善中的步行網絡，成為具成本效益的商貿選址。 至於啟德發展區，則以全新城市地標姿態崛起，結合甲級商廈、住宅社區與啟德體育園等大型設施，為區內企業帶來源源不絕的人流與國際活動機遇。
選址新蒲崗、牛頭角或啟德發展區的企業，往往希望同時兼具前瞻視野與獨特品牌個性——既要站位香港未來 CBD 2.0 的戰略高地，又要連結創意社群與新世代人才。 BW 擁有專屬品牌設計團隊，善於把企業 CI 及品牌故事轉化為具東九龍脈絡的空間語言：由總部級接待大堂、品牌文化牆，以至靈活協作區及展示空間，都能呼應企業在「創新、可持續、以人為本」等關鍵議題上的定位，讓辦公室成為品牌在新蒲崗、牛頭角及啟德三區之間的最佳「城市名片」。
未來東九龍商貿帶：新蒲崗・牛頭角・啟德發展區
San Po Kong/Ngau Tau Kok/Kai Tak Development Area
新蒲崗、牛頭角及啟德發展區同屬政府「起動九龍東」藍圖下的核心商貿帶，正合力打造香港第二個核心商業區（CBD2）。 毗鄰舊啟德機場的新蒲崗由傳統工業區轉型為具工業風的創意社區，活化工廈如 Artisan Lab、Artisan Hub 吸引一眾設計、媒體及文創品牌進駐，成為年輕企業的「新蒲點」。 牛頭角則憑藉與觀塘、九龍灣的緊密連繫及持續重建活化工程，提供多元辦公樓宇與改善中的步行網絡，成為具成本效益的商貿選址。 至於啟德發展區，則以全新城市地標姿態崛起，結合甲級商廈、住宅社區與啟德體育園等大型設施，為區內企業帶來源源不絕的人流與國際活動機遇。
選址新蒲崗、牛頭角或啟德發展區的企業，往往希望同時兼具前瞻視野與獨特品牌個性——既要站位香港未來 CBD 2.0 的戰略高地，又要連結創意社群與新世代人才。 BW 擁有專屬品牌設計團隊，善於把企業 CI 及品牌故事轉化為具東九龍脈絡的空間語言：由總部級接待大堂、品牌文化牆，以至靈活協作區及展示空間，都能呼應企業在「創新、可持續、以人為本」等關鍵議題上的定位，讓辦公室成為品牌在新蒲崗、牛頭角及啟德三區之間的最佳「城市名片」。
未來東九龍商貿帶：新蒲崗・牛頭角・啟德發展區
San Po Kong/Ngau Tau Kok/Kai Tak Development Area
新蒲崗、牛頭角及啟德發展區同屬政府「起動九龍東」藍圖下的核心商貿帶，正合力打造香港第二個核心商業區（CBD2）。 毗鄰舊啟德機場的新蒲崗由傳統工業區轉型為具工業風的創意社區，活化工廈如 Artisan Lab、Artisan Hub 吸引一眾設計、媒體及文創品牌進駐，成為年輕企業的「新蒲點」。 牛頭角則憑藉與觀塘、九龍灣的緊密連繫及持續重建活化工程，提供多元辦公樓宇與改善中的步行網絡，成為具成本效益的商貿選址。 至於啟德發展區，則以全新城市地標姿態崛起，結合甲級商廈、住宅社區與啟德體育園等大型設施，為區內企業帶來源源不絕的人流與國際活動機遇。
選址新蒲崗、牛頭角或啟德發展區的企業，往往希望同時兼具前瞻視野與獨特品牌個性——既要站位香港未來 CBD 2.0 的戰略高地，又要連結創意社群與新世代人才。 BW 擁有專屬品牌設計團隊，善於把企業 CI 及品牌故事轉化為具東九龍脈絡的空間語言：由總部級接待大堂、品牌文化牆，以至靈活協作區及展示空間，都能呼應企業在「創新、可持續、以人為本」等關鍵議題上的定位，讓辦公室成為品牌在新蒲崗、牛頭角及啟德三區之間的最佳「城市名片」。
COMPREHENSIVE INDEX
新蒲崗/牛頭角/啟德發展區商廈及寫字樓索引
為了協助企業在選址時做出明智的決策，BW Office Design & Build 根據市場最新數據（參考 Leasing Hub 等專業租賃平台資訊），為您整理了中環區內主要商業大廈的詳盡列表。以下租金水平僅供參考，實際租金會因樓層、景觀、裝修狀況及市場波動而有所調整。
中文名稱
英文名稱
物業管理公司 / 發展商
租金大約水平 (HKD/呎/月)
大一商業中心
新蒲崗商業中心
新蒲崗廣場
牛頭角淘大商業城
牛頭角廣場
The Millennity
啟德InnoCentre
Airside（辦公室部分）
啟德商業中心（發展中）
D1 Commercial Centre
San Po Kong Commercial Centre
San Po Kong Plaza
Telford House
Ngau Tau Kok Commercial Centre
The Millennity
InnoCentre Kai Tak
Airside Office
Kai Tak Commercial Hub (upcoming)
統一業主
分散業權
統一業主
分散業權
統一業主
南豐集團（Nan Fung Group）
創新科技署（政府）
新創建集團（NWS Holdings）
新世界發展（NWD）
$16 - $22
$15 - $20
$15 - $22
$14 - $20
$12 - $18
$35 - $50
$25 - $35
$38 - $52
-（規劃中）
大一商業中心 D1 Commercial Centre 統一業主 $16 - $22
新蒲崗商業中心 San Po Kong Commercial Centre 分散業權 $15 - $20
新蒲崗廣場 San Po Kong Plaza 統一業主 $15 - $22
牛頭角淘大商業城 Telford House 分散業權 $14 - $20
牛頭角廣場 Ngau Tau Kok Commercial Centre 統一業主 $12 - $18
The Millennity The Millennity 南豐集團（Nan Fung Group） $35 - $50
啟德InnoCentre InnoCentre Kai Tak 創新科技署（政府） $25 - $35
Airside（辦公室部分） Airside Office 新創建集團（NWS Holdings） $38 - $52
啟德商業中心（發展中） Kai Tak Commercial Hub (upcoming) 新世界發展（NWD） -（規劃中）
大一商業中心 D1 Commercial Centre 統一業主 $16 - $22
新蒲崗商業中心 San Po Kong Commercial Centre 分散業權 $15 - $20
新蒲崗廣場 San Po Kong Plaza 統一業主 $15 - $22
牛頭角淘大商業城 Telford House 分散業權 $14 - $20
牛頭角廣場 Ngau Tau Kok Commercial Centre 統一業主 $12 - $18
The Millennity The Millennity 南豐集團（Nan Fung Group） $35 - $50
啟德InnoCentre InnoCentre Kai Tak 創新科技署（政府） $25 - $35
Airside（辦公室部分） Airside Office 新創建集團（NWS Holdings） $38 - $52
啟德商業中心（發展中） Kai Tak Commercial Hub (upcoming) 新世界發展（NWD） -（規劃中）
OUR UNIQUE ADVANTAGES
我們的獨特優勢
辦公室裝修不僅是對空間美學的追求，更是對時間成本與工程質量的嚴格考驗。
BW Office Design & Build 憑藉超 16 年專注商業設計的深厚底蘊，為您提供無可比擬的裝修體驗：
辦公室裝修不僅是對空間美學的追求，更是對時間成本與工程質量的嚴格考驗。BW Office Design & Build 憑藉超 16 年專注商業設計的深厚底蘊，為您提供無可比擬的裝修體驗：
與香港幾乎所有的商業大廈/寫字樓皆有溝通聯繫
香港的甲級商廈對裝修工程有著極其嚴格的規範與限制。BW 的團隊對全港各區，尤其是核心商業區各大廈的裝修指引（Fit-out Guidelines）、消防條例、冷氣機電要求及施工時間限制瞭如指掌。我們能在第一次會議就為您避開潛在的合規地雷，確保設計方案 100% 可落地。
與香港幾乎所有的商業大廈/寫字樓皆有溝通聯繫
香港的甲級商廈對裝修工程有著極其嚴格的規範與限制。BW 的團隊對全港各區，尤其是核心商業區各大廈的裝修指引（Fit-out Guidelines）、消防條例、冷氣機電要求及施工時間限制瞭如指掌。我們能在第一次會議就為您避開潛在的合規地雷，確保設計方案 100% 可落地。
與全港各大知名物業管理公司建立熟悉的合作關係
一次順利的裝修，仰賴於與物業管理處的無縫協調。BW 長期與香港置地、第一太平戴維斯 (Savills)、仲量聯行 (JLL)、信和管業等頂尖物管公司交涉。我們熟悉他們的審批流程與圖則要求，能極大縮短前期入紙審批的時間，讓您的企業能如期進駐，節省高昂的空置租金成本。
與全港各大知名物業管理公司建立熟悉的合作關係
一次順利的裝修，仰賴於與物業管理處的無縫協調。BW 長期與香港置地、第一太平戴維斯 (Savills)、仲量聯行 (JLL)、信和管業等頂尖物管公司交涉。我們熟悉他們的審批流程與圖則要求，能極大縮短前期入紙審批的時間，讓您的企業能如期進駐，節省高昂的空置租金成本。
擁有豐富的實地操作與總部裝修案例
我們每年完成逾 100 個 Fit-out 項目，累積超過 1,500 個真實商業案例。無論是空殼單位（Shell Unit）的交鑰匙工程、跨國金融企業的國際標準總部裝修，還是業務不停擺的分階段翻新，BW 都有成熟的實操經驗。我們嚴格執行 ISO9001 施工管理體系，承諾效果圖還原度高達 90% 以上。
擁有豐富的實地操作與總部裝修案例
我們每年完成逾 100 個 Fit-out 項目，累積超過 1,500 個真實商業案例。無論是空殼單位（Shell Unit）的交鑰匙工程、跨國金融企業的國際標準總部裝修，還是業務不停擺的分階段翻新，BW 都有成熟的實操經驗。我們嚴格執行 ISO9001 施工管理體系，承諾效果圖還原度高達 90% 以上。
「設計、施工、品牌」三位一體的全方位統籌
分拆設計與施工往往是工期延誤和超支的根源。BW 採用「Design & Build」一體化模式，將空間規劃、機電統籌、傢俬訂製與企業 CI（品牌視覺）完美整合在同一個責任體系內。我們自設傢俬廠房，確保每一個細節都與您的品牌形象完美契合，為您打造極具專業感的中環辦公樞紐。
「設計、施工、品牌」三位一體的全方位統籌
分拆設計與施工往往是工期延誤和超支的根源。BW 採用「Design & Build」一體化模式，將空間規劃、機電統籌、傢俬訂製與企業 CI（品牌視覺）完美整合在同一個責任體系內。我們自設傢俬廠房，確保每一個細節都與您的品牌形象完美契合，為您打造極具專業感的中環辦公樞紐。
「設計、施工、品牌」三位一體的全方位統籌
分拆設計與施工往往是工期延誤和超支的根源。BW 採用「Design & Build」一體化模式，將空間規劃、機電統籌、傢俬訂製與企業 CI（品牌視覺）完美整合在同一個責任體系內。我們自設傢俬廠房，確保每一個細節都與您的品牌形象完美契合，為您打造極具專業感的中環辦公樞紐。
TRANSPARENT QUOTATION
開始規劃您的辦公室設計項目
在香港，時間就是金錢。不要讓繁瑣的裝修流程拖慢您企業發展的步伐。將您的辦公室交給擁有 16 年+經驗的專家團隊，讓我們為您建造彰顯品牌實力的完美空間。
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在香港，時間就是金錢。不要讓繁瑣的裝修流程拖慢您企業發展的步伐。將您的辦公室交給擁有 16 年+經驗的專家團隊，讓我們為您建造彰顯品牌實力的完美空間。
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在香港，時間就是金錢。不要讓繁瑣的裝修流程拖慢您企業發展的步伐。將您的辦公室交給擁有 16 年+經驗的專家團隊，讓我們為您建造彰顯品牌實力的完美空間。