工人全持
有效建造業證
ISO9001 安全管理
納入品質體系
每項高危工序
寫進安全規程
第三者責任
勞工保險全覆蓋
SAFETY REGULATIONS
香港辦公室裝修施工的主要安全法規
《工廠及工業經營條例》— 工地安全的基本法
《工廠及工業經營條例》— 工地安全的基本法
規管工地的一般安全標準，涵蓋工作環境、設備安全、個人防護裝備（PPE）要求。建築工地須維持安全工作環境，承建商須就工人安全負法律責任。違規罰款最高 HKD 200,000，並可被判監禁。
規管工地的一般安全標準，涵蓋工作環境、設備安全、個人防護裝備（PPE）要求。建築工地須維持安全工作環境，承建商須就工人安全負法律責任。違規罰款最高 HKD 200,000，並可被判監禁。
《建築地盤（安全）規例》— 施工安全的具體要求
《建築地盤（安全）規例》— 施工安全的具體要求
對建築工地的腳手架、圍板、通道安全、高空工作、電氣安全設置具體技術標準。辦公室裝修工地雖屬室內，但天花施工、高架工作台使用均受本規例管轄。每個工地須有安全規程及緊急應急計劃。
對建築工地的腳手架、圍板、通道安全、高空工作、電氣安全設置具體技術標準。辦公室裝修工地雖屬室內，但天花施工、高架工作台使用均受本規例管轄。每個工地須有安全規程及緊急應急計劃。
《職業安全及健康條例》— 工人職業健康保護
《職業安全及健康條例》— 工人職業健康保護
承建商須評估工作場所危害（Risk Assessment），採取措施消除或降低工人受傷及職業病風險。化學品（油漆、黏合劑、溶劑）的安全使用、粉塵防護、噪音防護均屬本條例規管範圍。
承建商須評估工作場所危害（Risk Assessment），採取措施消除或降低工人受傷及職業病風險。化學品（油漆、黏合劑、溶劑）的安全使用、粉塵防護、噪音防護均屬本條例規管範圍。
建造業工人註冊制度 — 白卡 / 綠卡要求
建造業工人註冊制度 — 白卡 / 綠卡要求
所有在建築工地工作的工人，須持有建造業議會（CIC）頒發的有效工人註冊證（白卡或綠卡）。管理處或勞工處突擊巡查發現無效證件工人，可即時停工並罰款。BW 所有工程人員及分判商工人入場前均核查有效證件。
所有在建築工地工作的工人，須持有建造業議會（CIC）頒發的有效工人註冊證（白卡或綠卡）。管理處或勞工處突擊巡查發現無效證件工人，可即時停工並罰款。BW 所有工程人員及分判商工人入場前均核查有效證件。
5 SAFETY CONTROL CATEGORIES
辦公室裝修的五類施工安全管控
主要風險來源
— 電氣施工時電線短路引燃 — 電焊、切割產生的火花引燃易燃材料 — 油漆、溶劑等易燃液體的儲存與使用 — 施工圍板阻擋消防出口 — 施工期間消防系統被停用或遮蔽
BW 防控措施
— 工地配置 ABC 乾粉滅火筒（最少每 200 sqft 一個） — 電焊工序需持牌焊工，作業前清理周邊 3m 易燃物 — 油漆及溶劑密封儲存，每日工作結束清離工地 — 施工圍板不阻擋消防出口及噴淋頭 — 消防系統改動工序完成後當日恢復功能
防火安全：辦公室裝修的最高風險類別
主要風險來源
— 電氣施工時電線短路引燃 — 電焊、切割產生的火花引燃易燃材料 — 油漆、溶劑等易燃液體的儲存與使用 — 施工圍板阻擋消防出口 — 施工期間消防系統被停用或遮蔽
BW 防控措施
— 工地配置 ABC 乾粉滅火筒（最少每 200 sqft 一個） — 電焊工序需持牌焊工，作業前清理周邊 3m 易燃物 — 油漆及溶劑密封儲存，每日工作結束清離工地 — 施工圍板不阻擋消防出口及噴淋頭 — 消防系統改動工序完成後當日恢復功能
防火安全：辦公室裝修的最高風險類別
主要風險來源
— 電氣施工時電線短路引燃 — 電焊、切割產生的火花引燃易燃材料 — 油漆、溶劑等易燃液體的儲存與使用 — 施工圍板阻擋消防出口 — 施工期間消防系統被停用或遮蔽
BW 防控措施
— 工地配置 ABC 乾粉滅火筒（最少每 200 sqft 一個） — 電焊工序需持牌焊工，作業前清理周邊 3m 易燃物 — 油漆及溶劑密封儲存，每日工作結束清離工地 — 施工圍板不阻擋消防出口及噴淋頭 — 消防系統改動工序完成後當日恢復功能
防火安全：辦公室裝修的最高風險類別
主要風險來源
— 未隔離帶電線路接觸導致觸電 — 臨時電箱過載引發火警 — 破損電線外皮造成短路 — 濕水環境（茶水間、洗手間施工）使用電動工具
BW 防控措施
— 帶電線路施工前必須確認隔離（LOTO 程序） — 臨時電箱配置漏電保護器（ELCB/RCD），額定 30mA — 電動工具每次使用前核查電線外皮完整性 — 濕水區施工使用電池式或氣動工具 — 所有電氣工序由持牌電業工人操作
電氣安全：帶電作業的高危管控
主要風險來源
— 未隔離帶電線路接觸導致觸電 — 臨時電箱過載引發火警 — 破損電線外皮造成短路 — 濕水環境（茶水間、洗手間施工）使用電動工具
BW 防控措施
— 帶電線路施工前必須確認隔離（LOTO 程序） — 臨時電箱配置漏電保護器（ELCB/RCD），額定 30mA — 電動工具每次使用前核查電線外皮完整性 — 濕水區施工使用電池式或氣動工具 — 所有電氣工序由持牌電業工人操作
電氣安全：帶電作業的高危管控
主要風險來源
— 未隔離帶電線路接觸導致觸電 — 臨時電箱過載引發火警 — 破損電線外皮造成短路 — 濕水環境（茶水間、洗手間施工）使用電動工具
BW 防控措施
— 帶電線路施工前必須確認隔離（LOTO 程序） — 臨時電箱配置漏電保護器（ELCB/RCD），額定 30mA — 電動工具每次使用前核查電線外皮完整性 — 濕水區施工使用電池式或氣動工具 — 所有電氣工序由持牌電業工人操作
電氣安全：帶電作業的高危管控
主要風險來源
— 高架工作台（Scaffold）超載倒塌 — 工人從梯架跌落（梯架未固定） — 天花施工物料跌落傷及地面人員 — 香港辦公室天花高度 2.5–2.8m，梯架使用頻率高
BW 防控措施
— 高架工作台按廠家額定荷重使用，禁止超載 — 梯架工作高度超過 2m 須設側擋板防止物料跌落 — 地面設置安全警示區（黃黑警示帶），禁止無關人員進入 — 高空工作時段禁止地面層有人員在正下方工作 — 梯架移動前必須清除上方所有工具物料
高空作業安全：天花施工的規範管控
主要風險來源
— 高架工作台（Scaffold）超載倒塌 — 工人從梯架跌落（梯架未固定） — 天花施工物料跌落傷及地面人員 — 香港辦公室天花高度 2.5–2.8m，梯架使用頻率高
BW 防控措施
— 高架工作台按廠家額定荷重使用，禁止超載 — 梯架工作高度超過 2m 須設側擋板防止物料跌落 — 地面設置安全警示區（黃黑警示帶），禁止無關人員進入 — 高空工作時段禁止地面層有人員在正下方工作 — 梯架移動前必須清除上方所有工具物料
高空作業安全：天花施工的規範管控
主要風險來源
— 高架工作台（Scaffold）超載倒塌 — 工人從梯架跌落（梯架未固定） — 天花施工物料跌落傷及地面人員 — 香港辦公室天花高度 2.5–2.8m，梯架使用頻率高
BW 防控措施
— 高架工作台按廠家額定荷重使用，禁止超載 — 梯架工作高度超過 2m 須設側擋板防止物料跌落 — 地面設置安全警示區（黃黑警示帶），禁止無關人員進入 — 高空工作時段禁止地面層有人員在正下方工作 — 梯架移動前必須清除上方所有工具物料
高空作業安全：天花施工的規範管控
主要風險來源
— 油漆：揮發性有機化合物（VOC）吸入 — 環氧樹脂地坪：甲苯、異氰酸酯吸入 — 木材黏合劑：甲醛釋放 — 牆面清潔劑：強酸/鹼腐蝕性
BW 防控措施
— 油漆施工期間工地必須強制通風（開窗或機械排氣） — 工人佩戴 N95 防護口罩或全面罩（視乎 VOC 含量） — BW 標準採用 Low-VOC 油漆，降低工人及業主的暴露風險 — 化學品存放符合安全數據表（SDS）要求，遠離火源 — 竣工後強制通風 48 小時再交付業主使用
化學品安全：油漆及黏合劑的健康保護
主要風險來源
— 油漆：揮發性有機化合物（VOC）吸入 — 環氧樹脂地坪：甲苯、異氰酸酯吸入 — 木材黏合劑：甲醛釋放 — 牆面清潔劑：強酸/鹼腐蝕性
BW 防控措施
— 油漆施工期間工地必須強制通風（開窗或機械排氣） — 工人佩戴 N95 防護口罩或全面罩（視乎 VOC 含量） — BW 標準採用 Low-VOC 油漆，降低工人及業主的暴露風險 — 化學品存放符合安全數據表（SDS）要求，遠離火源 — 竣工後強制通風 48 小時再交付業主使用
化學品安全：油漆及黏合劑的健康保護
主要風險來源
— 油漆：揮發性有機化合物（VOC）吸入 — 環氧樹脂地坪：甲苯、異氰酸酯吸入 — 木材黏合劑：甲醛釋放 — 牆面清潔劑：強酸/鹼腐蝕性
BW 防控措施
— 油漆施工期間工地必須強制通風（開窗或機械排氣） — 工人佩戴 N95 防護口罩或全面罩（視乎 VOC 含量） — BW 標準採用 Low-VOC 油漆，降低工人及業主的暴露風險 — 化學品存放符合安全數據表（SDS）要求，遠離火源 — 竣工後強制通風 48 小時再交付業主使用
化學品安全：油漆及黏合劑的健康保護
辦公室裝修涉及範疇
— 拆除及切割產生大量矽粉（致癌風險） — 粉塵滲入鄰近辦公區域，影響健康及電子設備 — 長期粉塵暴露導致工人矽肺病職業病
BW 法定申請能力
— 切割作業使用濕切法，邊切邊灑水抑塵 — 工人佩戴 FFP2/FFP3 防塵口罩（矽粉工序） — 施工圍板與天花接縫用防火棉密封，阻止粉塵擴散 — 每日作業結束使用工業吸塵機清潔，不以掃帚掃揚 — 不停業施工：大量拆除工序限定辦公時間後進行
粉塵管控：不停業施工的特別要求
辦公室裝修涉及範疇
— 拆除及切割產生大量矽粉（致癌風險） — 粉塵滲入鄰近辦公區域，影響健康及電子設備 — 長期粉塵暴露導致工人矽肺病職業病
BW 法定申請能力
— 切割作業使用濕切法，邊切邊灑水抑塵 — 工人佩戴 FFP2/FFP3 防塵口罩（矽粉工序） — 施工圍板與天花接縫用防火棉密封，阻止粉塵擴散 — 每日作業結束使用工業吸塵機清潔，不以掃帚掃揚 — 不停業施工：大量拆除工序限定辦公時間後進行
粉塵管控：不停業施工的特別要求
辦公室裝修涉及範疇
— 拆除及切割產生大量矽粉（致癌風險） — 粉塵滲入鄰近辦公區域，影響健康及電子設備 — 長期粉塵暴露導致工人矽肺病職業病
BW 法定申請能力
— 切割作業使用濕切法，邊切邊灑水抑塵 — 工人佩戴 FFP2/FFP3 防塵口罩（矽粉工序） — 施工圍板與天花接縫用防火棉密封，阻止粉塵擴散 — 每日作業結束使用工業吸塵機清潔，不以掃帚掃揚 — 不停業施工：大量拆除工序限定辦公時間後進行
粉塵管控：不停業施工的特別要求
SAFETY IN OCCUPIED BUILDINGS
不停業施工的三項額外安全要求
緊急疏散路線不可阻斷
施工圍板不得阻擋任何消防逃生出口或疏散通道。每個施工分區確定後，BW 消防設計師核查臨時疏散路線，確保施工期間逃生通道淨寬 ≥1,050mm（50人以上樓層標準）。施工圍板開口設置自閉式防火門，確保緊急情況下自動關閉。
緊急疏散路線不可阻斷
施工圍板不得阻擋任何消防逃生出口或疏散通道。每個施工分區確定後，BW 消防設計師核查臨時疏散路線，確保施工期間逃生通道淨寬 ≥1,050mm（50人以上樓層標準）。施工圍板開口設置自閉式防火門，確保緊急情況下自動關閉。
施工人員與辦公員工動線分離
施工人員使用指定貨物升降機及服務通道進出，不與辦公員工共用客用升降機及主要走廊。BW 工地督導每日在施工開始前確認分區圍板完整，施工動線與辦公動線無交叉——防止施工粉塵、噪音及安全危害蔓延至辦公區域。
施工人員與辦公員工動線分離
施工人員使用指定貨物升降機及服務通道進出，不與辦公員工共用客用升降機及主要走廊。BW 工地督導每日在施工開始前確認分區圍板完整，施工動線與辦公動線無交叉——防止施工粉塵、噪音及安全危害蔓延至辦公區域。
施工人員與辦公員工動線分離
施工人員使用指定貨物升降機及服務通道進出，不與辦公員工共用客用升降機及主要走廊。BW 工地督導每日在施工開始前確認分區圍板完整，施工動線與辦公動線無交叉——防止施工粉塵、噪音及安全危害蔓延至辦公區域。
緊急應急計劃與業主溝通
BW 項目經理在施工開始前向業主提供書面緊急應急計劃：施工期間發生火警或意外時，BW 現場負責人的緊急聯繫方式、施工人員集合點、向管理處通報程序。業主的消防負責人亦被告知施工區域的臨時消防安排。
緊急應急計劃與業主溝通
BW 項目經理在施工開始前向業主提供書面緊急應急計劃：施工期間發生火警或意外時，BW 現場負責人的緊急聯繫方式、施工人員集合點、向管理處通報程序。業主的消防負責人亦被告知施工區域的臨時消防安排。
緊急應急計劃與業主溝通
BW 項目經理在施工開始前向業主提供書面緊急應急計劃：施工期間發生火警或意外時，BW 現場負責人的緊急聯繫方式、施工人員集合點、向管理處通報程序。業主的消防負責人亦被告知施工區域的臨時消防安排。
BW SAFETY MANAGEMENT SYSTEM
BW 施工安全管理的制度架構
安全管理項目
BW 執行標準
記錄方式
工人資格核查
所有工程人員（含分判商）入場前提交有效 CICS 工人註冊證副本，到期前提醒更新
Asana 工人資格記錄，按項目存檔
每日開工安全簡報
工地督導每日開工前 10 分鐘進行安全簡報：當日高危工序、PPE 要求、緊急聯繫方式確認
工地日誌書面記錄，工人簽署
個人防護裝備（PPE）
安全帽（高空作業區強制）、安全鞋（全工地強制）、防塵口罩（拆除及油漆工序強制）
工地督導每日巡查執行，違規即時糾正
危害風險評估
每個項目開工前完成書面 Risk Assessment，識別高危工序並訂立控制措施
書面 RA 文件，工地存檔，應勞工處要求隨時提供
工傷事故處理
任何工傷事故 24 小時內向勞工處申報（符合《僱員補償條例》要求）；事故原因調查並更新安全程序
安裝工藝缺陷；線路短路（非外力）；燈具故障（施工原因）
安全管理項目
BW 執行標準
記錄方式
工人資格核查
所有工程人員（含分判商）入場前提交有效 CICS 工人註冊證副本，到期前提醒更新
Asana 工人資格記錄，按項目存檔
每日開工安全簡報
工地督導每日開工前 10 分鐘進行安全簡報：當日高危工序、PPE 要求、緊急聯繫方式確認
工地日誌書面記錄，工人簽署
個人防護裝備（PPE）
安全帽（高空作業區強制）、安全鞋（全工地強制）、防塵口罩（拆除及油漆工序強制）
工地督導每日巡查執行，違規即時糾正
危害風險評估
每個項目開工前完成書面 Risk Assessment，識別高危工序並訂立控制措施
書面 RA 文件，工地存檔，應勞工處要求隨時提供
安全管理項目
BW 執行標準
記錄方式
工人資格核查
所有工程人員（含分判商）入場前提交有效 CICS 工人註冊證副本，到期前提醒更新
Asana 工人資格記錄，按項目存檔
每日開工安全簡報
工地督導每日開工前 10 分鐘進行安全簡報：當日高危工序、PPE 要求、緊急聯繫方式確認
工地日誌書面記錄，工人簽署
個人防護裝備（PPE）
安全帽（高空作業區強制）、安全鞋（全工地強制）、防塵口罩（拆除及油漆工序強制）
工地督導每日巡查執行，違規即時糾正
危害風險評估
每個項目開工前完成書面 Risk Assessment，識別高危工序並訂立控制措施
書面 RA 文件，工地存檔，應勞工處要求隨時提供
工傷事故處理
任何工傷事故 24 小時內向勞工處申報（符合《僱員補償條例》要求）；事故原因調查並更新安全程序
安裝工藝缺陷；線路短路（非外力）；燈具故障（施工原因）
保險覆蓋作為業主的最後防線：BW 為每個項目投保僱員補償保險（保障額 HKD 100,000,000）及第三者公眾責任保險（保障額 HKD 10,000,000–20,000,000）。業主在簽訂合約前可要求查閱 BW 的保險單正本，確認保障期覆蓋整個施工期及兩個月緩衝。保險是安全管理體系的最後一道保障，而非唯一保障。
工期承諾的底線：BW 不會為求業主落單而承諾不可能達到的工期。以上工期以「業主決策迅速、設計簡化、現貨物料為主」為前提；若業主需要多輪設計修改或大量訂製物料，工期相應延長。BW 在初步評估時如實告知可達工期，並列明哪些條件會影響時間表。
CONSTRUCTION SAFETY MANAGEMENT
施工安全是 BW 對業主及工人的雙重承諾
BW 的安全管理體系納入 ISO9001 品質管理認證，確保每個項目從開工到竣工的安全執行標準一致。立即諮詢了解 BW 的施工管理方案，24 小時內回覆。
CONSTRUCTION SAFETY MANAGEMENT
施工安全是 BW 對業主及工人的雙重承諾
BW 的安全管理體系納入 ISO9001 品質管理認證，確保每個項目從開工到竣工的安全執行標準一致。立即諮詢了解 BW 的施工管理方案，24 小時內回覆。