前期顧問與工期規劃
前期需求評估 七個在設計開始前必須回答的問題
BW都有對應的解決方案
Decoration schedule reference
香港辦公室裝修時間參考
工期是最常被低估的項目變數。以下工期數據來自 BW 逾 1,500 個香港商業工程的竣工記錄，涵蓋設計確認至移交全程，是本港真實交付數據，而非廠商宣傳時間。
面積規模
標準工期（設計至移交）
施工期（動工至移交）
常見延誤來源
3–5 週
01
設計確認時間
業主回覆速度是工期最大變數。BW 採用 Asana 數碼管理平台，每個確認節點設定回覆期限，逾期自動提醒。
02
現貨 vs 訂製傢俬
BW 自設廠房現貨傢俬可 3–7天出貨；全訂製傢俬生產週期 21–28天，必須在施工初期下單。
03
物業管理處審批
香港甲級商廈的裝修申請審批期一般 2–4 週，BW 熟悉各主要商廈的申請流程，可預先準備全套文件，縮短等待期。
04
消防及機電系統改動
涉及噴淋、煙感、電箱改造的工程需由持牌承辦商提交申請，BW 具備 AP/RSE 牌照，可內部處理，避免外判等候。
05
不停業施工
若業主需要在營業期間施工，需分區施工，每區輪流動工，整體工期相應延長 30–50%，須在顧問階段確認施工策略。
BW's consulting services
BW的顧問服務
三步從初步接觸到設計任務書
1
初步評估（免費）
BW 顧問電話或 WhatsApp 了解項目概況——面積、行業、遷入時間節點、概算預算範圍。24 小時內提供初步工期及預算框架參考，業主決定是否繼續深入顧問流程。
2
現場勘察與需求會議
BW 設計顧問親赴物業現場，測量實際尺寸，確認管理處限制、機電現況、天花高度等技術條件。同步進行深度需求訪談，完成七個核心問題的書面記錄。
3
設計任務書確認
BW 整理現場數據與需求訪談記錄，輸出書面設計任務書（Design Brief）——包含空間需求清單、工期時間表、預算框架及設計方向建議，業主數碼簽署後進入設計規劃階段。
