FLOOR PLAN DESIGN
BW的專業平面圖設計
平面圖是整個裝修項目的決策基礎。間隔方式、工位數量、會議室比例、動線走向——這些在平面圖階段確認後，所有設計和施工都在它的框架內執行。
BW 的平面圖設計，從需求出發，在空間效率與使用體驗之間找到可以執行的最佳解法。
FLOOR PLAN DESIGN
BW的專業平面圖設計
平面圖是整個裝修項目的決策基礎。間隔方式、工位數量、會議室比例、動線走向——這些在平面圖階段確認後，所有設計和施工都在它的框架內執行。
BW 的平面圖設計，從需求出發，在空間效率與使用體驗之間找到可以執行的最佳解法。
FLOOR PLAN DESIGN
BW的專業平面圖設計
平面圖是整個裝修項目的決策基礎。間隔方式、工位數量、會議室比例、動線走向——這些在平面圖階段確認後，所有設計和施工都在它的框架內執行。
BW 的平面圖設計，從需求出發，在空間效率與使用體驗之間找到可以執行的最佳解法。
FLOOR PLAN DESIGN
BW的專業平面圖設計
平面圖是整個裝修項目的決策基礎。間隔方式、工位數量、會議室比例、動線走向——這些在平面圖階段確認後，所有設計和施工都在它的框架內執行。
BW 的平面圖設計，從需求出發，在空間效率與使用體驗之間找到可以執行的最佳解法。
KEY DECISIONS
六個平面圖設計的核心決策
KEY DECISIONS
六個平面圖設計 的核心決策
每一份平面圖，都是六個相互制約的決策的平衡結果
每一份平面圖，
都是六個相互制約的決策的平衡結果
1.空間分區策略
分區必須基於業務流程。訪客接待區需與員工工作區清晰分隔；高噪音協作區需與專注工位隔開；高管辦公室的位置需配合秘書及常用設施的動線邏輯。
1.空間分區策略
分區必須基於業務流程。訪客接待區需與員工工作區清晰分隔；高噪音協作區需與專注工位隔開；高管辦公室的位置需配合秘書及常用設施的動線邏輯。
2.工位密度與人均面積
香港辦公室工位規劃的業界參考起點為每工位 100–120 平方呎（含公共空間）。但這個數字只是出發點，高協作與需要安靜的公司，對人均空間需求截然不同。
2.工位密度與人均面積
香港辦公室工位規劃的業界參考起點為每工位 100–120 平方呎（含公共空間）。但這個數字只是出發點，高協作與需要安靜的公司，對人均空間需求截然不同。
3.會議室比例與類型組合
正確方法是按實際使用頻率和人數分佈規劃：2–4 人面談房（使用頻率最高）、6–8 人標準會議室（主力）、10 人以上大會議室（可設計成多功能以提高靈活性）。
3.會議室比例與類型組合
正確方法是按實際使用頻率和人數分佈規劃：2–4 人面談房（使用頻率最高）、6–8 人標準會議室（主力）、10 人以上大會議室（可設計成多功能以提高靈活性）。
4.動線系統設計
辦公室有三條需要分開規劃的動線：訪客路徑（從前台到會議室，不應穿越工作區）、員工日常路徑（工位到會議室、打印、茶水的最短路徑）、物料與服務路徑（清潔、送餐、設備維護的進出路線）。
4.動線系統設計
辦公室有三條需要分開規劃的動線：訪客路徑（從前台到會議室，不應穿越工作區）、員工日常路徑（工位到會議室、打印、茶水的最短路徑）、物料與服務路徑（清潔、送餐、設備維護的進出路線）。
5.自然採光利用
合理的策略是把持續使用的工位安排在窗邊，間隔房移向核心筒附近，並通過玻璃間隔讓自然光滲透入內部空間。
5.自然採光利用
合理的策略是把持續使用的工位安排在窗邊，間隔房移向核心筒附近，並通過玻璃間隔讓自然光滲透入內部空間。
6.機電系統的空間配合
平面圖必須與機電系統同步設計。間隔牆位置影響冷氣分區；會議室和高密度工位的用電需求影響電源分佈；弱電系統走線與間隔牆位置直接相關。
6.機電系統的空間配合
平面圖必須與機電系統同步設計。間隔牆位置影響冷氣分區；會議室和高密度工位的用電需求影響電源分佈；弱電系統走線與間隔牆位置直接相關。
DESIGN PROCESS
從需求到圖則
BW 的平面圖設計流程
平面圖的品質，取決於輸入信息的完整程度
01
01.
需求訪談——業務邏輯轉化為設計輸入
系統性了解業務運作：各部門人數及三年增長預期、協作頻率與私隱需求、訪客類型與到訪頻率、特殊設備需求（伺服器室、繪圖工作站）、工作模式（固定座位 / 熱位 / 混合）。
02.
現場勘察——把大廈條件納入設計約束
BW 設計師到場實量，確認以下關鍵數據：
· 柱位實際尺寸與位置（影響工位模數）
· 窗台高度與窗框位置（影響窗邊工位設計）
· 現有機電預留點（冷氣、電力、排水）
· 消防設備位置與逃生路線要求
02
03
03.
方案比較——通常提供 2–3 個平面選項
每個方案附上可容納工位數、面積利用率、會議室數量和類型、機電配合可行性初步評估。業主根據具體數字做決策，而不只是靠空間感覺選擇。這個比較過程通常能發現需求訪談中未能明確的優先次序。
04.
施工圖輸出——可直接指導施工的精確圖則
概念平面確認後，輸出完整施工圖：每個間隔的精確尺寸、走道淨寬標注、機電預留位置、傢俬佈置圖。這不是概念示意，而是可以直接交給施工隊執行的工作文件。
04
LAYOUT SCENARIOS
香港辦公室的四種
常見平面規劃場景
不同大廈類型、不同業務模式，平面規劃策略完全不同
不同大廈類型、不同業務模式，
平面規劃策略完全不同
場景
核心考量
常見設計決策
甲級商廈單層
甲級商廈單層
核心筒位置固定，暗角區域需特別處理
工位沿窗排列，核心筒附近設間隔房，玻璃間隔引入自然光
工位沿窗排列，核心筒附近設間隔房，玻璃間隔引入自然光
工業商廈改裝
工業商廈改裝
柱距較密、層高大、機電需從基礎建立
柱距較密、層高大、機電需從基礎建立
柱位整合入部門分隔邏輯，利用高層距設外露天花節省成本
柱位整合入部門分隔邏輯，利用高層距設外露天花節省成本
多樓層辦公
多樓層辦公
垂直動線整合、功能樓層分配
垂直動線整合、功能樓層分配
接待與會議集中在同一樓層，後台支援與業務前端合理分層
接待與會議集中在同一樓層，後台支援與業務前端合理分層
混合辦公模式
混合辦公模式
工位數少於員工總數，需配套熱位系統
工位數少於員工總數，需配套熱位系統
工位數設為員工總數的 60–75%，增加 Phone Booth 及 Focus Room 比例
工位數設為員工總數的 60–75%，增加 Phone Booth 及 Focus Room 比例
FLOOR PLAN DESIGN
從一份平面圖，預見未來的高效辦公空間
啟動您的辦公室升級計畫。提供平面圖或單位基本資料，BW 設計師將在 5 個工作天內為您出具初步平面分析。我們專注於提升空間效率、梳理核心動線，並為您規劃最合適的分區與工位配置。
FLOOR PLAN DESIGN
從一份平面圖，預見未來的高效辦公空間
啟動您的辦公室升級計畫。提供平面圖或單位基本資料，BW 設計師將在 5 個工作天內為您出具初步平面分析。我們專注於提升空間效率、梳理核心動線，並為您規劃最合適的分區與工位配置。
01
01.
需求訪談——業務邏輯轉化為設計輸入
系統性了解業務運作：各部門人數及三年增長預期、協作頻率與私隱需求、訪客類型與到訪頻率、特殊設備需求（伺服器室、繪圖工作站）、工作模式（固定座位 / 熱位 / 混合）。這些資料直接決定平面分區策略——跳過這一步，平面圖就只是猜測。
02
02.
現場勘察——把大廈條件納入設計約束
BW 設計師到場實量，確認以下關鍵數據：
· 柱位實際尺寸與位置（影響工位模數）
· 窗台高度與窗框位置（影響窗邊工位設計）
· 現有機電預留點（冷氣、電力、排水）
· 消防設備位置與逃生路線要求
03
03.
方案比較——通常提供 2–3 個平面選項
每個方案附上可容納工位數、面積利用率、會議室數量和類型、機電配合可行性初步評估。業主根據具體數字做決策，而不只是靠空間感覺選擇。這個比較過程通常能發現需求訪談中未能明確的優先次序。
04.
施工圖輸出——可直接指導施工的精確圖則
概念平面確認後，輸出完整施工圖：每個間隔的精確尺寸、走道淨寬標注、機電預留位置、傢俬佈置圖。這不是概念示意，而是可以直接交給施工隊執行的工作文件。
04
DESIGN PROCESS
從需求到圖則
BW 的平面圖設計流程
平面圖的品質，取決於輸入信息的完整程度