CLIENT PROFILE
客戶背景
观塘創紀之城（The Millennity）｜3,700平方呎
中國鐵建股份有限公司（CRCC，簡稱“中鐵建”）是全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一。作為連續入選《財富》“世界500強”的領軍企業（2024年排名第43位），中鐵建的業務遍及全球140多個國家和地區，涵蓋工程承包、規劃設計諮詢、投資運營等多個核心領域。其企業價值觀“誠信創新永恆，精品人品同在”不僅體現在其宏大的基建專案中，也深刻影響著其內部的運營與管理哲學。 隨著在香港及海外業務的持續擴張與深化，中鐵建亟需在香港核心商業區打造一個全新的辦公樞紐。本項目選址於香港東九龍核心商業區觀塘The Millennity的甲級寫字樓。客戶期望該空間不僅能滿足高效辦公與跨國會議的功能性需求，更要精准傳達其作為世界一流現代化企業的品牌形象，將“務實、沉穩、簡約”的企業文化內涵具象化為可感知的物理空間。
精細化的專案管理與卓越的設計施工能力，成功建設一個兼具功能性、美學價值與企業文化內涵的現代化辦公標杆。
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中國鐵建股份有限公司（CRCC，簡稱“中鐵建”）是全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一。作為連續入選《財富》“世界500強”的領軍企業（2024年排名第43位），中鐵建的業務遍及全球140多個國家和地區，涵蓋工程承包、規劃設計諮詢、投資運營等多個核心領域。其企業價值觀“誠信創新永恆，精品人品同在”不僅體現在其宏大的基建專案中，也深刻影響著其內部的運營與管理哲學。 隨著在香港及海外業務的持續擴張與深化，中鐵建亟需在香港核心商業區打造一個全新的辦公樞紐。本項目選址於香港東九龍核心商業區觀塘The Millennity的甲級寫字樓。客戶期望該空間不僅能滿足高效辦公與跨國會議的功能性需求，更要精准傳達其作為世界一流現代化企業的品牌形象，將“務實、沉穩、簡約”的企業文化內涵具象化為可感知的物理空間。
精細化的專案管理與卓越的設計施工能力，成功建設一個兼具功能性、美學價值與企業文化內涵的現代化辦公標杆。
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中國鐵建股份有限公司（CRCC，簡稱“中鐵建”）是全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一。作為連續入選《財富》“世界500強”的領軍企業（2024年排名第43位），中鐵建的業務遍及全球140多個國家和地區，涵蓋工程承包、規劃設計諮詢、投資運營等多個核心領域。其企業價值觀“誠信創新永恆，精品人品同在”不僅體現在其宏大的基建專案中，也深刻影響著其內部的運營與管理哲學。 隨著在香港及海外業務的持續擴張與深化，中鐵建亟需在香港核心商業區打造一個全新的辦公樞紐。本項目選址於香港東九龍核心商業區觀塘The Millennity的甲級寫字樓。客戶期望該空間不僅能滿足高效辦公與跨國會議的功能性需求，更要精准傳達其作為世界一流現代化企業的品牌形象，將“務實、沉穩、簡約”的企業文化內涵具象化為可感知的物理空間。
精細化的專案管理與卓越的設計施工能力，成功建設一個兼具功能性、美學價值與企業文化內涵的現代化辦公標杆。
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观塘創紀之城（The Millennity）｜3,700平方呎
中國鐵建股份有限公司（CRCC，簡稱“中鐵建”）是全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一。作為連續入選《財富》“世界500強”的領軍企業（2024年排名第43位），中鐵建的業務遍及全球140多個國家和地區，涵蓋工程承包、規劃設計諮詢、投資運營等多個核心領域。其企業價值觀“誠信創新永恆，精品人品同在”不僅體現在其宏大的基建專案中，也深刻影響著其內部的運營與管理哲學。 隨著在香港及海外業務的持續擴張與深化，中鐵建亟需在香港核心商業區打造一個全新的辦公樞紐。本項目選址於香港東九龍核心商業區觀塘The Millennity的甲級寫字樓。客戶期望該空間不僅能滿足高效辦公與跨國會議的功能性需求，更要精准傳達其作為世界一流現代化企業的品牌形象，將“務實、沉穩、簡約”的企業文化內涵具象化為可感知的物理空間。
精細化的專案管理與卓越的設計施工能力，成功建設一個兼具功能性、美學價值與企業文化內涵的現代化辦公標杆。
CORE CHALLENGES
核心設計挑戰
專案不僅需要在極高的標準下平衡施工效率與工程品質，更要克服現場複雜的物理條件與嚴苛的管理規範：
1.嚴苛的物業與環保合規要求
甲級商廈對施工期間的環境影響有著極高的容忍度底線。任何裝修異味、粉塵或噪音若通過大廈原有通風系統擴散，都將直接影響其他樓層高端租戶的正常運營，面臨被管理處勒令停工的巨大風險。
1.嚴苛的物業與環保合規要求
甲級商廈對施工期間的環境影響有著極高的容忍度底線。任何裝修異味、粉塵或噪音若通過大廈原有通風系統擴散，都將直接影響其他樓層高端租戶的正常運營，面臨被管理處勒令停工的巨大風險。
2.高難度特殊材質的極限安裝
設計方案中包含在三個重要區域打造特色背景牆，選用了尺寸達 1.2m寬 × 3m高、厚度僅為 9mm 的天然岩板。這種材質雖然視覺效果極佳，但密度極高且極易碎裂，對狹小空間內的搬運和上牆安裝精度提出了極限考驗。
3.複雜的聲學與隔音處理
現代高管辦公與董事會空間對隱私和寧靜度要求極高。然而，施工現場的天花板結構上方佈滿了複雜的機電喉管和多部冷氣機設備，如何在不大幅犧牲層高和設備運行效率的前提下，徹底阻隔噪音傳播，是一項重大的技術難題。
BW SOLUTIONS
BW解決方案
面對上述挑戰，BW Design Centre 秉持專業精神，從工程管理、施工工藝到美學設計，
為中鐵建量身定制了一套全方位的空間塑造解決方案。
專案成果
Project Results
零違規交付： 整個施工週期內，專案嚴格遵守甲級商廈管理規定，實現零投訴、零違規，展現了頂級的工程合規管理能力。 100% 環保達標： 交付時的空氣品質與聲學測試均100%達到甚至超越預期標準，為員工健康與高效辦公提供了堅實保障。
客戶高度認可： 完工後，中鐵建管理層對空間的視覺呈現與實用功能給予了高度評價，認為其完美契合了世界500強企業的國際化形象與發展願景。 商業關係深化： 基於本次專案的卓越表現與建立的深厚信任，中鐵建與 BW Design Centre 成功達成了長期戰略合作意向，未來雙方將攜手致力於打造更多高品質的辦公環境。
專案成果
Project Results
零違規交付： 整個施工週期內，專案嚴格遵守甲級商廈管理規定，實現零投訴、零違規，展現了頂級的工程合規管理能力。 100% 環保達標： 交付時的空氣品質與聲學測試均100%達到甚至超越預期標準，為員工健康與高效辦公提供了堅實保障。
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零違規交付： 整個施工週期內，專案嚴格遵守甲級商廈管理規定，實現零投訴、零違規，展現了頂級的工程合規管理能力。 100% 環保達標： 交付時的空氣品質與聲學測試均100%達到甚至超越預期標準，為員工健康與高效辦公提供了堅實保障。
客戶高度認可： 完工後，中鐵建管理層對空間的視覺呈現與實用功能給予了高度評價，認為其完美契合了世界500強企業的國際化形象與發展願景。 商業關係深化： 基於本次專案的卓越表現與建立的深厚信任，中鐵建與 BW Design Centre 成功達成了長期戰略合作意向，未來雙方將攜手致力於打造更多高品質的辦公環境。
TRANSPARENT QUOTATION
BW為你打造優秀的商業室內設計
無論是世界500強企業還是快速成長的創新公司，BW Design Centre 都能為您提供從概念設計到施工交付的卓越一站式服務。我們深諳甲級寫字樓的嚴苛標準，致力於將您的品牌文化轉化為極具生產力的物理空間。
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