DESIGN CASE STUDIES
項目背景
灣景中心｜6,500平方呎
華潤資本在灣仔北核心區打造香港科創中心潤維創坊(Runnovation)，毗鄰會展中心與灣仔港鐵站。旨在為初創企業、科技公司與投資方提供高品質共用辦公空間、多功能活動場地、企業加速器與跨境交流資源，成為連接香港與大灣區科創資源的重要樞紐，推動初創孵化與跨境產業合作。
以「靈活 × 智能 × 協作」的整體設計，將潤維創坊從傳統共用辦公升級為高利用率、高滿意度、兼具品牌影響力與大灣區協同效應的科創樞紐空間。
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灣景中心｜6,500平方呎
華潤資本在灣仔北核心區打造香港科創中心潤維創坊(Runnovation)，毗鄰會展中心與灣仔港鐵站。旨在為初創企業、科技公司與投資方提供高品質共用辦公空間、多功能活動場地、企業加速器與跨境交流資源，成為連接香港與大灣區科創資源的重要樞紐，推動初創孵化與跨境產業合作。
以「靈活 × 智能 × 協作」的整體設計，將潤維創坊從傳統共用辦公升級為高利用率、高滿意度、兼具品牌影響力與大灣區協同效應的科創樞紐空間。
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灣景中心｜6,500平方呎
華潤資本在灣仔北核心區打造香港科創中心潤維創坊(Runnovation)，毗鄰會展中心與灣仔港鐵站。旨在為初創企業、科技公司與投資方提供高品質共用辦公空間、多功能活動場地、企業加速器與跨境交流資源，成為連接香港與大灣區科創資源的重要樞紐，推動初創孵化與跨境產業合作。
以「靈活 × 智能 × 協作」的整體設計，將潤維創坊從傳統共用辦公升級為高利用率、高滿意度、兼具品牌影響力與大灣區協同效應的科創樞紐空間。
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灣景中心｜6,500平方呎
華潤資本在灣仔北核心區打造香港科創中心潤維創坊(Runnovation)，毗鄰會展中心與灣仔港鐵站。旨在為初創企業、科技公司與投資方提供高品質共用辦公空間、多功能活動場地、企業加速器與跨境交流資源，成為連接香港與大灣區科創資源的重要樞紐，推動初創孵化與跨境產業合作。
以「靈活 × 智能 × 協作」的整體設計，將潤維創坊從傳統共用辦公升級為高利用率、高滿意度、兼具品牌影響力與大灣區協同效應的科創樞紐空間。
CORE DESIGN CHALLENGES
核心設計挑戰
1.空間缺乏靈活性
初創企業團隊規模18個月內面臨大幅波動（5-50人），傳統3-5年租賃模式無法應對，空間無法因應不同業務階段調整配置。
2.會議設施落後
傳統共用辦公的會議室隔音差、照明昏暗、無視聽系統，導致超60%初創企業在融資談判中失分，影響融資成功率。
3.缺乏大型活動場地
專業會議場地租金高昂（8,000-15,000港元/場），初創企業無力承擔，導致品牌推廣機會受限。
3.缺乏大型活動場地
專業會議場地租金高昂（8,000-15,000港元/場），初創企業無力承擔，導致品牌推廣機會受限。
4.協作機制缺失
傳統辦公樓宇缺乏系統社群運營機制，企業間無互動，產學研資源缺乏有機連結，初創企業難以獲取投融資與市場資訊。
BW INNOVATION SOLUTIONS
BW創新解決方案
項目成果
Project Results
潤維創坊啟用後，活動場地租賃率旺盛，每週舉辦多場大型企業活動與行業交流會，空間利用率與租賃率持續維持高位，吸引初創企業、創科社群與跨境投資者大批進駐，充分驗證市場對高品質科創空間的認可；同時，用戶高度評價智能管理系統的便捷體驗與安靜高效的工作環境，指出空間設計有效促進跨領域交流與合作，為企業帶來意外商業機會，協作氛圍成為場地的關鍵競爭優勢。
在品牌與生態層面，潤維創坊透過科創論壇與活動結合線上直播，持續提升社群互動活躍度，多家媒體將其評價為「香港大灣區科創發展的新標竿」，大幅鞏固華潤資本在科創投資領域的影響力；同時，作為連接香港、深圳及大灣區的協作平台，潤維創坊成功建立完善的創新服務體系，支援本地創科企業國際化發展，為其對接產業資源與業務拓展提供有力支撐。
項目成果
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潤維創坊啟用後，活動場地租賃率旺盛，每週舉辦多場大型企業活動與行業交流會，空間利用率與租賃率持續維持高位，吸引初創企業、創科社群與跨境投資者大批進駐，充分驗證市場對高品質科創空間的認可；同時，用戶高度評價智能管理系統的便捷體驗與安靜高效的工作環境，指出空間設計有效促進跨領域交流與合作，為企業帶來意外商業機會，協作氛圍成為場地的關鍵競爭優勢。
在品牌與生態層面，潤維創坊透過科創論壇與活動結合線上直播，持續提升社群互動活躍度，多家媒體將其評價為「香港大灣區科創發展的新標竿」，大幅鞏固華潤資本在科創投資領域的影響力；同時，作為連接香港、深圳及大灣區的協作平台，潤維創坊成功建立完善的創新服務體系，支援本地創科企業國際化發展，為其對接產業資源與業務拓展提供有力支撐。
項目成果
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潤維創坊啟用後，活動場地租賃率旺盛，每週舉辦多場大型企業活動與行業交流會，空間利用率與租賃率持續維持高位，吸引初創企業、創科社群與跨境投資者大批進駐，充分驗證市場對高品質科創空間的認可；同時，用戶高度評價智能管理系統的便捷體驗與安靜高效的工作環境，指出空間設計有效促進跨領域交流與合作，為企業帶來意外商業機會，協作氛圍成為場地的關鍵競爭優勢。
在品牌與生態層面，潤維創坊透過科創論壇與活動結合線上直播，持續提升社群互動活躍度，多家媒體將其評價為「香港大灣區科創發展的新標竿」，大幅鞏固華潤資本在科創投資領域的影響力；同時，作為連接香港、深圳及大灣區的協作平台，潤維創坊成功建立完善的創新服務體系，支援本地創科企業國際化發展，為其對接產業資源與業務拓展提供有力支撐。
TRANSPARENT QUOTATION
BW為你打造優秀的商業室內設計
BW以「靈活 × 智能 × 協作」助潤維創坊從共用辦公躍升大灣區科創樞紐，若你也想為空間注入科創動能與商業成效，歡迎與我們聯繫！
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