THREE AGING PROBLEMS
工廠大廈三大老化問題
漏水及滲水問題
30-40年樓齡的工廈，天台防水層老化、污水及雨水管道老化是最常見問題。漏水不僅損壞室內裝修及設備，更可能影響下層業主，造成鄰里糾紛及法律責任。
電力系統老化
舊式工廈的電力系統設計已無法滿足現代辦公及業務需求。電線老化、插座不足、電力負荷容量有限，是工廈辦公室最常見的電力問題，也是火災隱患的主要來源。
外觀陳舊、形象落後
工廈的外觀及公共區域長年失修，令客戶及業務夥伴第一印象負面。對於有訪客或客戶上門的業務，業主空間形象直接影響業務機會，是必須正視的商業問題。
漏水問題的重要提醒：
工廠大廈漏水處理需要由持牌防水承辦商進行，並針對漏水根源（防水層破損、管道老化或外牆裂縫）進行不同工法的修補。BW Design Centre 的工程團隊具備防水工程資格，可提供漏水診斷及根治方案，而非僅作局部修補，確保問題徹底解決。
RENOVATION DESIGN INSPIRATION
工廠大廈裝修設計靈感
三種常見方向
二、簡約實用型 （貿易及製造業首選）
以簡潔白色為主調，清晰分隔辦公區、展示區及倉存區。重點在於功能性——訪客接待體驗清晰、辦公效率高、倉存動線順暢。投資集中在高流量區域（接待台及會議室），倉存區以實用為主。
