3類主流冷氣系統
主流冷氣系統
冷量計算先行
≥1:50 排水管坡度 防漏水標準
≥1:50 排水管坡度防漏水標準
持牌技工充填冷媒
合規施工
SYSTEM SELECTION GUIDE
香港辦公室三類冷氣系統選型指南
中小型辦公室
分體冷氣（Split Unit）
· 適用面積：500 sqft 以下單間或小型辦公室 · 掛牆式或嵌頂式（Cassette）安裝 · 優點：安裝成本最低，每台獨立開關控制 · 限制：每台室外機需向外牆排熱，部分大廈禁止加裝室外機 · 能效：比 VRV 耗電高 20–30% · 管理處限制：需事先確認室外機安裝位置獲批
中小型辦公室
分體冷氣（Split Unit）
· 適用面積：500 sqft 以下單間或小型辦公室 · 掛牆式或嵌頂式（Cassette）安裝 · 優點：安裝成本最低，每台獨立開關控制 · 限制：每台室外機需向外牆排熱，部分大廈禁止加裝室外機 · 能效：比 VRV 耗電高 20–30% · 管理處限制：需事先確認室外機安裝位置獲批
中小型辦公室
分體冷氣（Split Unit）
· 適用面積：500 sqft 以下單間或小型辦公室 · 掛牆式或嵌頂式（Cassette）安裝 · 優點：安裝成本最低，每台獨立開關控制 · 限制：每台室外機需向外牆排熱，部分大廈禁止加裝室外機 · 能效：比 VRV 耗電高 20–30% · 管理處限制：需事先確認室外機安裝位置獲批
中大型辦公室（推薦）
VRV 多聯機（Variable Refrigerant Volume）
· 適用面積：1,000 sqft 以上，多區域辦公室 · 一台室外機帶動多台室內機，獨立控溫 · 優點：各房間獨立控溫，節能效益最高，故障率低 · 比傳統分體冷氣節電 30–40% · 天花嵌入式（Cassette）或風管型（Ducted）均可 · 冷媒管比冷凍水管更易佈設，天花空間佔用少
中大型辦公室（推薦）
VRV 多聯機（Variable Refrigerant Volume）
· 適用面積：1,000 sqft 以上，多區域辦公室 · 一台室外機帶動多台室內機，獨立控溫 · 優點：各房間獨立控溫，節能效益最高，故障率低 · 比傳統分體冷氣節電 30–40% · 天花嵌入式（Cassette）或風管型（Ducted）均可 · 冷媒管比冷凍水管更易佈設，天花空間佔用少
中大型辦公室（推薦）
VRV 多聯機（Variable Refrigerant Volume）
· 適用面積：1,000 sqft 以上，多區域辦公室 · 一台室外機帶動多台室內機，獨立控溫 · 優點：各房間獨立控溫，節能效益最高，故障率低 · 比傳統分體冷氣節電 30–40% · 天花嵌入式（Cassette）或風管型（Ducted）均可 · 冷媒管比冷凍水管更易佈設，天花空間佔用少
甲級商廈
風機盤管（FCU / 冷凍水系統）
· 甲級商廈中央冷凍水系統的標準配置 · 業主無需自行設置室外機，由大廈統一供冷 · 優點：噪音極低，出風均勻，全年可用（按大廈運作時間） · 限制：大廈供冷時間外（如深夜、週末）無法使用，需補充分體冷氣 · FCU 改裝需向管理處及機電工程署申報 · 冷凍水管改動需由持牌技工操作
甲級商廈
風機盤管（FCU / 冷凍水系統）
· 甲級商廈中央冷凍水系統的標準配置 · 業主無需自行設置室外機，由大廈統一供冷 · 優點：噪音極低，出風均勻，全年可用（按大廈運作時間） · 限制：大廈供冷時間外（如深夜、週末）無法使用，需補充分體冷氣 · FCU 改裝需向管理處及機電工程署申報 · 冷凍水管改動需由持牌技工操作
甲級商廈
風機盤管（FCU / 冷凍水系統）
· 甲級商廈中央冷凍水系統的標準配置 · 業主無需自行設置室外機，由大廈統一供冷 · 優點：噪音極低，出風均勻，全年可用（按大廈運作時間） · 限制：大廈供冷時間外（如深夜、週末）無法使用，需補充分體冷氣 · FCU 改裝需向管理處及機電工程署申報 · 冷凍水管改動需由持牌技工操作
VRV 與分體冷氣的長期成本對比：VRV 系統安裝成本比同面積分體冷氣高約 30–50%，但節電效益可在 3–4 年內回收差價。對於租期超過 5 年的辦公室，VRV 是更優選擇；租期不足 3 年且預算緊張，分體冷氣仍是合理選項。BW 在顧問階段為業主計算兩方案的全期成本（Total Cost of Ownership），提供數據支撐決策。
COOLING CAPACITY CALCULATION
冷量計算：決定冷氣是否足夠的核心變數
人員密度與 IT 設備散熱
每位辦公人員散熱約 120–150W；每台工作站 PC（含螢幕）散熱約 200–400W；伺服器室散熱密度遠高於一般辦公區，需獨立計算。人員密度高的開放工作區冷量需求，可比空曠接待區高出 40% 以上，不可套用同一冷量密度。
人員密度與 IT 設備散熱
每位辦公人員散熱約 120–150W；每台工作站 PC（含螢幕）散熱約 200–400W；伺服器室散熱密度遠高於一般辦公區，需獨立計算。人員密度高的開放工作區冷量需求，可比空曠接待區高出 40% 以上，不可套用同一冷量密度。
玻璃幕牆日照負荷
香港西南向玻璃幕牆在下午受直射陽光時，透過玻璃的熱增益（Solar Heat Gain）可達每平方米 200–400W，是普通外牆的 3–5 倍。配備低輻射玻璃（Low-E Glass）可降低約 30–40% 日照熱增益；未配備時冷量需按峰值日照負荷計算，而非平均負荷。
玻璃幕牆日照負荷
香港西南向玻璃幕牆在下午受直射陽光時，透過玻璃的熱增益（Solar Heat Gain）可達每平方米 200–400W，是普通外牆的 3–5 倍。配備低輻射玻璃（Low-E Glass）可降低約 30–40% 日照熱增益；未配備時冷量需按峰值日照負荷計算，而非平均負荷。
新鮮空氣（新風）引入負荷
香港室外夏季濕球溫度可達 27–28°C。引入新風需要額外的冷量處理，ASHRAE 62.1 標準要求辦公室新風量不低於每人每小時 10L/s（約 35 cfm）。新風量未納入冷量計算是常見設計遺漏，導致辦公室雖然溫度達標但濕度偏高，影響舒適度。
新鮮空氣（新風）引入負荷
香港室外夏季濕球溫度可達 27–28°C。引入新風需要額外的冷量處理，ASHRAE 62.1 標準要求辦公室新風量不低於每人每小時 10L/s（約 35 cfm）。新風量未納入冷量計算是常見設計遺漏，導致辦公室雖然溫度達標但濕度偏高，影響舒適度。
新鮮空氣（新風）引入負荷
香港室外夏季濕球溫度可達 27–28°C。引入新風需要額外的冷量處理，ASHRAE 62.1 標準要求辦公室新風量不低於每人每小時 10L/s（約 35 cfm）。新風量未納入冷量計算是常見設計遺漏，導致辦公室雖然溫度達標但濕度偏高，影響舒適度。
天花高度與房間形態
香港辦公室天花高度普遍 2.5–2.8m，冷氣出風口的氣流覆蓋範圍因此受限。狹長形或L形辦公室的氣流死角更多，需增加風口數量或採用風管型（Ducted）系統確保均勻覆蓋。設計階段以 CFD 氣流模擬核查溫度分佈，是 3,000 sqft 以上項目的建議做法。
天花高度與房間形態
香港辦公室天花高度普遍 2.5–2.8m，冷氣出風口的氣流覆蓋範圍因此受限。狹長形或L形辦公室的氣流死角更多，需增加風口數量或採用風管型（Ducted）系統確保均勻覆蓋。設計階段以 CFD 氣流模擬核查溫度分佈，是 3,000 sqft 以上項目的建議做法。
MEP & INTERIOR COORDINATION
冷氣工程與室內設計的三個必須協調點
MEP & INTERIOR COORDINATION
冷氣工程與室內設計 的三個必須協調點
出風口位置與工位佈局
冷氣出風口不能直對工位頭頂——持續冷風直吹是辦公室員工投訴冷氣的首要原因，亦影響員工健康。 BW 在冷氣設計時同步核對傢俬佈置平面圖，確保 Cassette 型冷氣的出風方向避開工位坐姿頭頂區域（距桌面 1,000–1,200mm 高度範圍）。需要補冷的工位區，以導流板或調向出風格柵解決，不靠近人的方向出風。
出風口位置與工位佈局
冷氣出風口不能直對工位頭頂——持續冷風直吹是辦公室員工投訴冷氣的首要原因，亦影響員工健康。 BW 在冷氣設計時同步核對傢俬佈置平面圖，確保 Cassette 型冷氣的出風方向避開工位坐姿頭頂區域（距桌面 1,000–1,200mm 高度範圍）。需要補冷的工位區，以導流板或調向出風格柵解決，不靠近人的方向出風。
銅管走線與天花淨高
VRV 銅管（包括液管和氣管）直徑從 6.35mm 至 28.58mm 不等，加上保溫棉後直徑增加 30–50mm。多條銅管並排走線時佔用天花空間可達 150–200mm。香港辦公室天花淨高本已偏低，銅管走線路徑必須在天花設計確認時規劃，避免銅管過低影響天花完成面高度。BW 機電工程師提前規劃銅管綜合管線圖（管線綜合），與強弱電線槽、排水管錯位排列。
銅管走線與天花淨高
VRV 銅管（包括液管和氣管）直徑從 6.35mm 至 28.58mm 不等，加上保溫棉後直徑增加 30–50mm。多條銅管並排走線時佔用天花空間可達 150–200mm。香港辦公室天花淨高本已偏低，銅管走線路徑必須在天花設計確認時規劃，避免銅管過低影響天花完成面高度。BW 機電工程師提前規劃銅管綜合管線圖（管線綜合），與強弱電線槽、排水管錯位排列。
冷凝水排水管坡度
冷凝水排水管（PVC 或銅管）必須保持連續向下坡度，最低要求 ≥1:50（即每 50mm 水平距離下降 1mm）。坡度不足是辦公室冷氣漏水的最主要原因——積水在排水管低點聚積，最終溢出滴落至天花板材，造成漏水及黴菌。BW 機電工程師在隱蔽工程驗收（QC1）時以水平儀核查排水管坡度，不合格即要求重鋪，不可用泥漿墊高補救。
冷凝水排水管坡度
冷凝水排水管（PVC 或銅管）必須保持連續向下坡度，最低要求 ≥1:50（即每 50mm 水平距離下降 1mm）。坡度不足是辦公室冷氣漏水的最主要原因——積水在排水管低點聚積，最終溢出滴落至天花板材，造成漏水及黴菌。BW 機電工程師在隱蔽工程驗收（QC1）時以水平儀核查排水管坡度，不合格即要求重鋪，不可用泥漿墊高補救。
冷凝水接駁點的預留：VRV 系統的冷凝水通常匯集至公共衛生間或茶水間的排水管。排水接駁點位置影響冷凝水管的走線路徑及坡度可行性——必須在平面規劃階段確定接駁位置，而非施工時才尋找最近排水點。BW 機電部在設計早期與管理處確認大廈公共排水系統的接駁規定。
BW DESIGN'S PROFESSIONAL PROTECTION
BW Design 專業防範，告別辦公室冷氣噩夢
香港辦公室裝修中，冷氣工程往往是日後最常引發投訴的重災區。BW Design 憑藉完善的項目管理體系與嚴格的隱蔽工程驗收標準，從設計、施工到交付層層把關，為企業徹底免除以下 5 大冷氣隱患：
常見痛點與根源
施工時排水管被其他工種踩壓變形，或坡度預留不足；加上香港春季迴南天室內外溫差大，冷凝水激增導致溢出。此外，過濾網長期未清洗積塵也會引發堵塞漏水。
BW 優勢與防範： 嚴格 QC 驗收與雙重測試
BW 強制執行內部 QC1 檢驗標準，施工時必用水平儀精確量度排水管坡度；在天花板封頂前，必須完成冷凝水通水測試，確保去水暢通無阻才進行下一步。竣工後，我們更會主動交付標準保養說明，提醒客戶定期清洗過濾網，防患於未然。
冷氣漏水（辦公室最常見投訴）
常見痛點與根源
施工時排水管被其他工種踩壓變形，或坡度預留不足；加上香港春季迴南天室內外溫差大，冷凝水激增導致溢出。此外，過濾網長期未清洗積塵也會引發堵塞漏水。
BW 優勢與防範： 嚴格 QC 驗收與雙重測試
BW 強制執行內部 QC1 檢驗標準，施工時必用水平儀精確量度排水管坡度；在天花板封頂前，必須完成冷凝水通水測試，確保去水暢通無阻才進行下一步。竣工後，我們更會主動交付標準保養說明，提醒客戶定期清洗過濾網，防患於未然。
冷氣漏水（辦公室最常見投訴）
常見痛點與根源
施工時排水管被其他工種踩壓變形，或坡度預留不足；加上香港春季迴南天室內外溫差大，冷凝水激增導致溢出。此外，過濾網長期未清洗積塵也會引發堵塞漏水。
BW 優勢與防範： 嚴格 QC 驗收與雙重測試
BW 強制執行內部 QC1 檢驗標準，施工時必用水平儀精確量度排水管坡度；在天花板封頂前，必須完成冷凝水通水測試，確保去水暢通無阻才進行下一步。竣工後，我們更會主動交付標準保養說明，提醒客戶定期清洗過濾網，防患於未然。
冷氣漏水（辦公室最常見投訴）
常見痛點與根源
出風口設計未考慮狹長或 L 形辦公室的氣流死角；冷量分配不均（如會議室人多卻冷氣不足，靠窗區日照強卻套用普通冷量標準）。
BW 優勢與防範： 客製化冷量計算與氣流科學佈局
BW 拒絕盲目套用統一系數，工程團隊會按個別區域的「人員密度」及「日照朝向」作獨立冷量計算。針對 3,000 呎以上的項目，我們更建議引入專業的氣流分佈核算，並結合天花設計圖精確定位出風口，確保全辦公室氣流均勻舒適。
溫度不均（部分區域過冷、部分死角悶熱）
常見痛點與根源
出風口設計未考慮狹長或 L 形辦公室的氣流死角；冷量分配不均（如會議室人多卻冷氣不足，靠窗區日照強卻套用普通冷量標準）。
BW 優勢與防範： 客製化冷量計算與氣流科學佈局
BW 拒絕盲目套用統一系數，工程團隊會按個別區域的「人員密度」及「日照朝向」作獨立冷量計算。針對 3,000 呎以上的項目，我們更建議引入專業的氣流分佈核算，並結合天花設計圖精確定位出風口，確保全辦公室氣流均勻舒適。
溫度不均（部分區域過冷、部分死角悶熱）
常見痛點與根源
出風口設計未考慮狹長或 L 形辦公室的氣流死角；冷量分配不均（如會議室人多卻冷氣不足，靠窗區日照強卻套用普通冷量標準）。
BW 優勢與防範： 客製化冷量計算與氣流科學佈局
BW 拒絕盲目套用統一系數，工程團隊會按個別區域的「人員密度」及「日照朝向」作獨立冷量計算。針對 3,000 呎以上的項目，我們更建議引入專業的氣流分佈核算，並結合天花設計圖精確定位出風口，確保全辦公室氣流均勻舒適。
溫度不均（部分區域過冷、部分死角悶熱）
常見痛點與根源
風管系統靜壓設定過高導致風速過大；室內機安裝不牢固引起共振；銅管未加防震墊直接固定在結構上。這在對靜音要求極高的會議室中尤為致命。
BW 優勢與防範： 聲學細節把控與高規格安裝。
BW 在設備選型初期便嚴格核查噪音值（確保會議室設備 ≤35dB(A)）。我們在安裝細節上絕不妥協：必定為室內機加設橡皮防震墊，並在銅管與結構件之間裝配軟性固定夾，徹底隔絕金屬震動雜音。
噪音超標（高頻嗡嗡聲嚴重干擾工作）
常見痛點與根源
風管系統靜壓設定過高導致風速過大；室內機安裝不牢固引起共振；銅管未加防震墊直接固定在結構上。這在對靜音要求極高的會議室中尤為致命。
BW 優勢與防範： 聲學細節把控與高規格安裝。
BW 在設備選型初期便嚴格核查噪音值（確保會議室設備 ≤35dB(A)）。我們在安裝細節上絕不妥協：必定為室內機加設橡皮防震墊，並在銅管與結構件之間裝配軟性固定夾，徹底隔絕金屬震動雜音。
噪音超標（高頻嗡嗡聲嚴重干擾工作）
常見痛點與根源
風管系統靜壓設定過高導致風速過大；室內機安裝不牢固引起共振；銅管未加防震墊直接固定在結構上。這在對靜音要求極高的會議室中尤為致命。
BW 優勢與防範： 聲學細節把控與高規格安裝。
BW 在設備選型初期便嚴格核查噪音值（確保會議室設備 ≤35dB(A)）。我們在安裝細節上絕不妥協：必定為室內機加設橡皮防震墊，並在銅管與結構件之間裝配軟性固定夾，徹底隔絕金屬震動雜音。
噪音超標（高頻嗡嗡聲嚴重干擾工作）
常見痛點與根源
銅管保溫棉接駁處未完全密封，冷銅管接觸天花板內的濕空氣後結露，長期滴水導致天花板出現黃漬甚至發霉，常被客戶誤以為是冷氣機漏水。
BW 優勢與防範： 隱蔽工程「逐米」排查
BW 深知隱蔽工程是品質命脈。在 QC1 驗收階段，我們的項目總監會逐米檢查保溫棉的接縫，強制要求所有接駁點必須以專用保溫膠帶 100% 密封，絕不容許任何一寸裸露銅管隱藏於天花空間內。
保溫棉破損導致「假漏水」（結露滴水）
常見痛點與根源
銅管保溫棉接駁處未完全密封，冷銅管接觸天花板內的濕空氣後結露，長期滴水導致天花板出現黃漬甚至發霉，常被客戶誤以為是冷氣機漏水。
BW 優勢與防範： 隱蔽工程「逐米」排查
BW 深知隱蔽工程是品質命脈。在 QC1 驗收階段，我們的項目總監會逐米檢查保溫棉的接縫，強制要求所有接駁點必須以專用保溫膠帶 100% 密封，絕不容許任何一寸裸露銅管隱藏於天花空間內。
保溫棉破損導致「假漏水」（結露滴水）
常見痛點與根源
銅管保溫棉接駁處未完全密封，冷銅管接觸天花板內的濕空氣後結露，長期滴水導致天花板出現黃漬甚至發霉，常被客戶誤以為是冷氣機漏水。
BW 優勢與防範： 隱蔽工程「逐米」排查
BW 深知隱蔽工程是品質命脈。在 QC1 驗收階段，我們的項目總監會逐米檢查保溫棉的接縫，強制要求所有接駁點必須以專用保溫膠帶 100% 密封，絕不容許任何一寸裸露銅管隱藏於天花空間內。
保溫棉破損導致「假漏水」（結露滴水）
常見痛點與根源
由非專業工人隨意充填冷媒；或銅管長度更改後未重新計算追加量。冷媒不足會導致耗電暴增且不夠凍，過充則會直接燒毀壓縮機，帶來極高維修成本。
BW 優勢與防範： 持牌專才把關與數據化存檔。
BW 嚴格規定，所有冷媒充填工序必須且僅能由具備 HKEMA 認可資格的持牌製冷技工親自操作。充填完成後，技工需詳細記錄實際充填量及系統運行壓力，並悉數納入 BW 的竣工文件（As-built records）中妥善存檔，讓日後系統運作及保養有據可依。
冷媒充填量失準（製冷驟降或損壞壓縮機）
常見痛點與根源
由非專業工人隨意充填冷媒；或銅管長度更改後未重新計算追加量。冷媒不足會導致耗電暴增且不夠凍，過充則會直接燒毀壓縮機，帶來極高維修成本。
BW 優勢與防範： 持牌專才把關與數據化存檔。
BW 嚴格規定，所有冷媒充填工序必須且僅能由具備 HKEMA 認可資格的持牌製冷技工親自操作。充填完成後，技工需詳細記錄實際充填量及系統運行壓力，並悉數納入 BW 的竣工文件（As-built records）中妥善存檔，讓日後系統運作及保養有據可依。
冷媒充填量失準（製冷驟降或損壞壓縮機）
常見痛點與根源
由非專業工人隨意充填冷媒；或銅管長度更改後未重新計算追加量。冷媒不足會導致耗電暴增且不夠凍，過充則會直接燒毀壓縮機，帶來極高維修成本。
BW 優勢與防範： 持牌專才把關與數據化存檔。
BW 嚴格規定，所有冷媒充填工序必須且僅能由具備 HKEMA 認可資格的持牌製冷技工親自操作。充填完成後，技工需詳細記錄實際充填量及系統運行壓力，並悉數納入 BW 的竣工文件（As-built records）中妥善存檔，讓日後系統運作及保養有據可依。
冷媒充填量失準（製冷驟降或損壞壓縮機）
AC Engineering
冷氣工程從設計到安裝，BW 全程統籌
BW 機電部自行設計冷氣系統，與室內設計圖則同步協調，確保銅管走線、排水坡度、出風口位置在天花封板前全部確認。持牌技工施工，QC1 隱蔽工程強制驗收，竣工後提供系統測試報告。立即諮詢，24 小時回覆。
AC Engineering
冷氣工程從設計到安裝，BW 全程統籌
BW 機電部自行設計冷氣系統，與室內設計圖則同步協調，確保銅管走線、排水坡度、出風口位置在天花封板前全部確認。持牌技工施工，QC1 隱蔽工程強制驗收，竣工後提供系統測試報告。立即諮詢，24 小時回覆。