FLOOR PLAN DESIGN
BW的專業平面圖設計
平面圖是整個裝修項目的決策基礎。間隔方式、工位數量、會議室比例、動線走向——這些在平面圖階段確認後，所有設計和施工都在它的框架內執行。
BW 的平面圖設計，從需求出發，在空間效率與使用體驗之間找到可以執行的最佳解法。
FLOOR PLAN DESIGN
BW的專業平面圖設計
平面圖是整個裝修項目的決策基礎。間隔方式、工位數量、會議室比例、動線走向——這些在平面圖階段確認後，所有設計和施工都在它的框架內執行。
BW 的平面圖設計，從需求出發，在空間效率與使用體驗之間找到可以執行的最佳解法。
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BW的專業平面圖設計
平面圖是整個裝修項目的決策基礎。間隔方式、工位數量、會議室比例、動線走向——這些在平面圖階段確認後，所有設計和施工都在它的框架內執行。
BW 的平面圖設計，從需求出發，在空間效率與使用體驗之間找到可以執行的最佳解法。
FLOOR PLAN DESIGN
BW的專業平面圖設計
平面圖是整個裝修項目的決策基礎。間隔方式、工位數量、會議室比例、動線走向——這些在平面圖階段確認後，所有設計和施工都在它的框架內執行。
BW 的平面圖設計，從需求出發，在空間效率與使用體驗之間找到可以執行的最佳解法。
KEY DECISIONS
六個平面圖設計的核心決策
KEY DECISIONS
六個平面圖設計 的核心決策
每一份平面圖，都是六個相互制約的決策的平衡結果
每一份平面圖，
都是六個相互制約的決策的平衡結果
1.空間分區策略
分區必須基於業務流程。訪客接待區需與員工工作區清晰分隔；高噪音協作區需與專注工位隔開；高管辦公室的位置需配合秘書及常用設施的動線邏輯。
1.空間分區策略
分區必須基於業務流程。訪客接待區需與員工工作區清晰分隔；高噪音協作區需與專注工位隔開；高管辦公室的位置需配合秘書及常用設施的動線邏輯。
2.工位密度與人均面積
香港辦公室工位規劃的業界參考起點為每工位 100–120 平方呎（含公共空間）。但這個數字只是出發點，高協作與需要安靜的公司，對人均空間需求截然不同。
2.工位密度與人均面積
香港辦公室工位規劃的業界參考起點為每工位 100–120 平方呎（含公共空間）。但這個數字只是出發點，高協作與需要安靜的公司，對人均空間需求截然不同。
3.會議室比例與類型組合
正確方法是按實際使用頻率和人數分佈規劃：2–4 人面談房（使用頻率最高）、6–8 人標準會議室（主力）、10 人以上大會議室（可設計成多功能以提高靈活性）。
3.會議室比例與類型組合
正確方法是按實際使用頻率和人數分佈規劃：2–4 人面談房（使用頻率最高）、6–8 人標準會議室（主力）、10 人以上大會議室（可設計成多功能以提高靈活性）。
4.動線系統設計
辦公室有三條需要分開規劃的動線：訪客路徑（從前台到會議室，不應穿越工作區）、員工日常路徑（工位到會議室、打印、茶水的最短路徑）、物料與服務路徑（清潔、送餐、設備維護的進出路線）。
4.動線系統設計
辦公室有三條需要分開規劃的動線：訪客路徑（從前台到會議室，不應穿越工作區）、員工日常路徑（工位到會議室、打印、茶水的最短路徑）、物料與服務路徑（清潔、送餐、設備維護的進出路線）。
5.自然採光利用
合理的策略是把持續使用的工位安排在窗邊，間隔房移向核心筒附近，並通過玻璃間隔讓自然光滲透入內部空間。
5.自然採光利用
合理的策略是把持續使用的工位安排在窗邊，間隔房移向核心筒附近，並通過玻璃間隔讓自然光滲透入內部空間。
6.機電系統的空間配合
平面圖必須與機電系統同步設計。間隔牆位置影響冷氣分區；會議室和高密度工位的用電需求影響電源分佈；弱電系統走線與間隔牆位置直接相關。
6.機電系統的空間配合
平面圖必須與機電系統同步設計。間隔牆位置影響冷氣分區；會議室和高密度工位的用電需求影響電源分佈；弱電系統走線與間隔牆位置直接相關。
DESIGN PROCESS
從需求到圖則
BW 的平面圖設計流程
平面圖的品質，取決於輸入信息的完整程度
01
01.
需求訪談——業務邏輯轉化為設計輸入
系統性了解業務運作：各部門人數及三年增長預期、協作頻率與私隱需求、訪客類型與到訪頻率、特殊設備需求（伺服器室、繪圖工作站）、工作模式（固定座位 / 熱位 / 混合）。
02.
現場勘察——把大廈條件納入設計約束
BW 設計師到場實量，確認以下關鍵數據：
· 柱位實際尺寸與位置（影響工位模數）
· 窗台高度與窗框位置（影響窗邊工位設計）
· 現有機電預留點（冷氣、電力、排水）
· 消防設備位置與逃生路線要求
02
03
03.
方案比較——通常提供 2–3 個平面選項
每個方案附上可容納工位數、面積利用率、會議室數量和類型、機電配合可行性初步評估。業主根據具體數字做決策，而不只是靠空間感覺選擇。這個比較過程通常能發現需求訪談中未能明確的優先次序。
04.
施工圖輸出——可直接指導施工的精確圖則
概念平面確認後，輸出完整施工圖：每個間隔的精確尺寸、走道淨寬標注、機電預留位置、傢俬佈置圖。這不是概念示意，而是可以直接交給施工隊執行的工作文件。
04
LAYOUT SCENARIOS
香港辦公室的四種
常見平面規劃場景
不同大廈類型、不同業務模式，平面規劃策略完全不同
不同大廈類型、不同業務模式，
平面規劃策略完全不同
equipment
Funding amount
Funding amount
LED bulb/downlight
LED bulb/downlight
Each item is priced at HKD 20 or 80% of the purchase price, whichever is lower.
Each item is priced at HKD 20 or 80% of the purchase price, whichever is lower.
Each item is priced at HKD 20 or 80% of the purchase price, whichever is lower.
LED bulb/downlight
LED bulb/downlight
Each item is priced at HKD 20 or 80% of the purchase price, whichever is lower.
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LED bulb/downlight
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LED bulb/downlight
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FLOOR PLAN DESIGN
從一份平面圖，預見未來的高效辦公空間
啟動您的辦公室升級計畫。提供平面圖或單位基本資料，BW 設計師將在 5 個工作天內為您出具初步平面分析。我們專注於提升空間效率、梳理核心動線，並為您規劃最合適的分區與工位配置。
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從一份平面圖，預見未來的高效辦公空間
啟動您的辦公室升級計畫。提供平面圖或單位基本資料，BW 設計師將在 5 個工作天內為您出具初步平面分析。我們專注於提升空間效率、梳理核心動線，並為您規劃最合適的分區與工位配置。
01
01.
需求訪談——業務邏輯轉化為設計輸入
系統性了解業務運作：各部門人數及三年增長預期、協作頻率與私隱需求、訪客類型與到訪頻率、特殊設備需求（伺服器室、繪圖工作站）、工作模式（固定座位 / 熱位 / 混合）。這些資料直接決定平面分區策略——跳過這一步，平面圖就只是猜測。
02
02.
現場勘察——把大廈條件納入設計約束
BW 設計師到場實量，確認以下關鍵數據：
· 柱位實際尺寸與位置（影響工位模數）
· 窗台高度與窗框位置（影響窗邊工位設計）
· 現有機電預留點（冷氣、電力、排水）
· 消防設備位置與逃生路線要求
03
03.
方案比較——通常提供 2–3 個平面選項
每個方案附上可容納工位數、面積利用率、會議室數量和類型、機電配合可行性初步評估。業主根據具體數字做決策，而不只是靠空間感覺選擇。這個比較過程通常能發現需求訪談中未能明確的優先次序。
04.
施工圖輸出——可直接指導施工的精確圖則
概念平面確認後，輸出完整施工圖：每個間隔的精確尺寸、走道淨寬標注、機電預留位置、傢俬佈置圖。這不是概念示意，而是可以直接交給施工隊執行的工作文件。
04
DESIGN PROCESS
從需求到圖則
BW 的平面圖設計流程
平面圖的品質，取決於輸入信息的完整程度