MECHANICAL & ELECTRICAL DESIGN
機電設計
辦公室裝修的品質，六成決定於眼睛看不見的機電系統。機電設計必須在天花封板前完成，一旦施工完成，任何修改都需要破壞已完成的裝修面層。BW 設有內部機電部，與室內設計同步進行機電規劃，確保每個機電決策在圖則確認時已充分考慮空間使用需求。
BW 機電設計的核心原則：機電圖則與室內設計圖則在同一個設計週期內完成
MECHANICAL & ELECTRICAL DESIGN
機電設計
辦公室裝修的品質，六成決定於眼睛看不見的機電系統。機電設計必須在天花封板前完成，一旦施工完成，任何修改都需要破壞已完成的裝修面層。BW 設有內部機電部，與室內設計同步進行機電規劃，確保每個機電決策在圖則確認時已充分考慮空間使用需求。
BW 機電設計的核心原則：機電圖則與室內設計圖則在同一個設計週期內完成
MECHANICAL & ELECTRICAL DESIGN
機電設計
辦公室裝修的品質，六成決定於眼睛看不見的機電系統。機電設計必須在天花封板前完成，一旦施工完成，任何修改都需要破壞已完成的裝修面層。BW 設有內部機電部，與室內設計同步進行機電規劃，確保每個機電決策在圖則確認時已充分考慮空間使用需求。
BW 機電設計的核心原則：機電圖則與室內設計圖則在同一個設計週期內完成
MECHANICAL & ELECTRICAL DESIGN
辦公室裝修涉及的五類機電系統
香港本地規範
· 香港採用 BS 7671（IET 接線規則）電氣安裝標準 · 電氣工程須由持牌電業工程師（REE）設計及監督。 · 三相電申請需向中電或港燈提交，審批期 4–8 週 。 · UPS 系統（不斷電）：伺服器房及重要設備迴路獨立供電 · 電容升級申請：舊式商業樓宇常見問題，BW 持牌 REE 統籌。
BW設計核心
· 電力負荷計算：按工位數量、IT設備、冷氣及照明計算總用電量（VA），確認現有電錶容量是否足夠。 · 配電板設計：各迴路（照明、插座、空調、廚房）分組設置獨立斷路器，任一迴路過載不影響其他區域。 · 插座密度：開放工作區每工位至少 2 組雙插（電力）+ 1 組 USB-A/C 充電，會議室桌面走線槽或地插。
電力系統設計｜強電
香港本地規範
· 香港採用 BS 7671（IET 接線規則）電氣安裝標準 · 電氣工程須由持牌電業工程師（REE）設計及監督。 · 三相電申請需向中電或港燈提交，審批期 4–8 週 。 · UPS 系統（不斷電）：伺服器房及重要設備迴路獨立供電 · 電容升級申請：舊式商業樓宇常見問題，BW 持牌 REE 統籌。
BW設計核心
· 電力負荷計算：按工位數量、IT設備、冷氣及照明計算總用電量（VA），確認現有電錶容量是否足夠。 · 配電板設計：各迴路（照明、插座、空調、廚房）分組設置獨立斷路器，任一迴路過載不影響其他區域。 · 插座密度：開放工作區每工位至少 2 組雙插（電力）+ 1 組 USB-A/C 充電，會議室桌面走線槽或地插。
電力系統設計｜強電
香港本地規範
· 香港採用 BS 7671（IET 接線規則）電氣安裝標準 · 電氣工程須由持牌電業工程師（REE）設計及監督。 · 三相電申請需向中電或港燈提交，審批期 4–8 週 。 · UPS 系統（不斷電）：伺服器房及重要設備迴路獨立供電 · 電容升級申請：舊式商業樓宇常見問題，BW 持牌 REE 統籌。
BW設計核心
· 電力負荷計算：按工位數量、IT設備、冷氣及照明計算總用電量（VA），確認現有電錶容量是否足夠。 · 配電板設計：各迴路（照明、插座、空調、廚房）分組設置獨立斷路器，任一迴路過載不影響其他區域。 · 插座密度：開放工作區每工位至少 2 組雙插（電力）+ 1 組 USB-A/C 充電，會議室桌面走線槽或地插。
電力系統設計｜強電
照明設計要點
· 一般辦公工位：500 lux（水平工作面）。 · 會議室：300–500 lux，視頻會議需配合面部補光。 · 走廊 / 公共區：100–200 lux。 · 接待大堂：300 lux + 局部重點照明。 · 顯色指數 Ra：辦公區 ≥80，高端空間 ≥90。
BW設計核心
· 色溫統一：辦公區 4,000K（中性白），接待或品牌空間可用 3,000K（暖白）。 · 防眩光：UGR ≤19（辦公室標準），螢幕背後避免直射光源。 · DALI 智能調光：配合感應器節電 30–45%；按區域時段控制。 · 緊急照明：疏散通道強制設置，電池後備供電不少於 3 小時。
照明設計｜辦公環境光環境標準
照明設計要點
· 一般辦公工位：500 lux（水平工作面）。 · 會議室：300–500 lux，視頻會議需配合面部補光。 · 走廊 / 公共區：100–200 lux。 · 接待大堂：300 lux + 局部重點照明。 · 顯色指數 Ra：辦公區 ≥80，高端空間 ≥90。
BW設計核心
· 色溫統一：辦公區 4,000K（中性白），接待或品牌空間可用 3,000K（暖白）。 · 防眩光：UGR ≤19（辦公室標準），螢幕背後避免直射光源。 · DALI 智能調光：配合感應器節電 30–45%；按區域時段控制。 · 緊急照明：疏散通道強制設置，電池後備供電不少於 3 小時。
照明設計｜辦公環境光環境標準
照明設計要點
· 一般辦公工位：500 lux（水平工作面）。 · 會議室：300–500 lux，視頻會議需配合面部補光。 · 走廊 / 公共區：100–200 lux。 · 接待大堂：300 lux + 局部重點照明。 · 顯色指數 Ra：辦公區 ≥80，高端空間 ≥90。
BW設計核心
· 色溫統一：辦公區 4,000K（中性白），接待或品牌空間可用 3,000K（暖白）。 · 防眩光：UGR ≤19（辦公室標準），螢幕背後避免直射光源。 · DALI 智能調光：配合感應器節電 30–45%；按區域時段控制。 · 緊急照明：疏散通道強制設置，電池後備供電不少於 3 小時。
照明設計｜辦公環境光環境標準
選型決策框架
· VRV 多聯機：多區域獨立控溫，節能，適合 2,000 sqft 以上中大型辦公室。 · Fan Coil Unit（FCU）：配合中央冷水機，甲級商廈標準配置。 · 分體冷氣：小型辦公室或獨立房間補冷，安裝靈活但能耗較高。 · 冷量計算須考慮：人員密度、玻璃幕牆日照負荷、IT設備散熱。
BW的設計要點
· 出風口與回風口位置影響溫度均勻性，需配合天花設計圖則佈置。 · 冷凝水排水管坡度 ≥1:50，確保積水自然排出。 · 銅管保溫棉完整包覆，防止冷橋結露。 · 管理處申請：部分商廈對冷氣改裝有特定限制及申請要求。 · VRV 系統抽真空及冷媒充填須由持牌技工操作。
空調通風設計｜VRV / FCU 選型與設計
選型決策框架
· VRV 多聯機：多區域獨立控溫，節能，適合 2,000 sqft 以上中大型辦公室。 · Fan Coil Unit（FCU）：配合中央冷水機，甲級商廈標準配置。 · 分體冷氣：小型辦公室或獨立房間補冷，安裝靈活但能耗較高。 · 冷量計算須考慮：人員密度、玻璃幕牆日照負荷、IT設備散熱。
BW的設計要點
· 出風口與回風口位置影響溫度均勻性，需配合天花設計圖則佈置。 · 冷凝水排水管坡度 ≥1:50，確保積水自然排出。 · 銅管保溫棉完整包覆，防止冷橋結露。 · 管理處申請：部分商廈對冷氣改裝有特定限制及申請要求。 · VRV 系統抽真空及冷媒充填須由持牌技工操作。
空調通風設計｜VRV / FCU 選型與設計
選型決策框架
· VRV 多聯機：多區域獨立控溫，節能，適合 2,000 sqft 以上中大型辦公室。 · Fan Coil Unit（FCU）：配合中央冷水機，甲級商廈標準配置。 · 分體冷氣：小型辦公室或獨立房間補冷，安裝靈活但能耗較高。 · 冷量計算須考慮：人員密度、玻璃幕牆日照負荷、IT設備散熱。
BW的設計要點
· 出風口與回風口位置影響溫度均勻性，需配合天花設計圖則佈置。 · 冷凝水排水管坡度 ≥1:50，確保積水自然排出。 · 銅管保溫棉完整包覆，防止冷橋結露。 · 管理處申請：部分商廈對冷氣改裝有特定限制及申請要求。 · VRV 系統抽真空及冷媒充填須由持牌技工操作。
空調通風設計｜VRV / FCU 選型與設計
系統範疇
· 結構化綜合佈線：Cat 6A 網絡線（支援 10GbE），網絡點位按工位及設備位置。 · Wi-Fi AP 佈點：AP 位置與天花設計同步確認，避免天花封板後 AP 無法安裝在最優位置。 · 門禁系統：讀卡器、電鎖、緊急開門按鈕的線管預埋 · IP 閉路電視：攝像頭佈點、NVR 機櫃位置。
BW的設計要點
· 弱電線管與強電線管須保持 ≥150mm 間距，防止電磁干擾。 · 機房（Server Room）獨立設置：防靜電地板、精密空調、UPS獨立迴路。 · 智能會議室：AV 系統（投影、顯示屏、麥克風）與 Teams/Zoom Room 整合，佈線在天花施工前完成。 · 所有弱電點位竣工後進行通斷測試，出具測試報告。
弱電網絡系統｜數據、門禁、視像、廣播
系統範疇
· 結構化綜合佈線：Cat 6A 網絡線（支援 10GbE），網絡點位按工位及設備位置。 · Wi-Fi AP 佈點：AP 位置與天花設計同步確認，避免天花封板後 AP 無法安裝在最優位置。 · 門禁系統：讀卡器、電鎖、緊急開門按鈕的線管預埋 · IP 閉路電視：攝像頭佈點、NVR 機櫃位置。
BW的設計要點
· 弱電線管與強電線管須保持 ≥150mm 間距，防止電磁干擾。 · 機房（Server Room）獨立設置：防靜電地板、精密空調、UPS獨立迴路。 · 智能會議室：AV 系統（投影、顯示屏、麥克風）與 Teams/Zoom Room 整合，佈線在天花施工前完成。 · 所有弱電點位竣工後進行通斷測試，出具測試報告。
弱電網絡系統｜數據、門禁、視像、廣播
系統範疇
· 結構化綜合佈線：Cat 6A 網絡線（支援 10GbE），網絡點位按工位及設備位置。 · Wi-Fi AP 佈點：AP 位置與天花設計同步確認，避免天花封板後 AP 無法安裝在最優位置。 · 門禁系統：讀卡器、電鎖、緊急開門按鈕的線管預埋 · IP 閉路電視：攝像頭佈點、NVR 機櫃位置。
BW的設計要點
· 弱電線管與強電線管須保持 ≥150mm 間距，防止電磁干擾。 · 機房（Server Room）獨立設置：防靜電地板、精密空調、UPS獨立迴路。 · 智能會議室：AV 系統（投影、顯示屏、麥克風）與 Teams/Zoom Room 整合，佈線在天花施工前完成。 · 所有弱電點位竣工後進行通斷測試，出具測試報告。
弱電網絡系統｜數據、門禁、視像、廣播
辦公室裝修涉及範疇
· 噴淋頭移位：天花改動後噴淋頭須按消防圖則重新佈置，覆蓋半徑 ≤2.3m（一般密度）。 · 煙感探測器：按 BS 5839 標準重新佈點，確保每個空間有效覆蓋。 · 手動報警按鈕：距疏散出口 ≤30m，高度 1.2–1.4m。
BW 法定申請能力
· 消防圖則修改須向消防處（FSD）提交，BW 持牌工程師自行出圖及提交。 · 消防圖則與建築圖則（屋宇署）須協調一致，BW 內部統籌，不需業主協調兩批顧問。 · 消防系統竣工後進行全系統聯動測試（灑水 + 煙感 + 報警盤），出具測試報告。
消防裝置設計｜噴淋移位與煙感佈置
辦公室裝修涉及範疇
· 噴淋頭移位：天花改動後噴淋頭須按消防圖則重新佈置，覆蓋半徑 ≤2.3m（一般密度）。 · 煙感探測器：按 BS 5839 標準重新佈點，確保每個空間有效覆蓋。 · 手動報警按鈕：距疏散出口 ≤30m，高度 1.2–1.4m。
BW 法定申請能力
· 消防圖則修改須向消防處（FSD）提交，BW 持牌工程師自行出圖及提交。 · 消防圖則與建築圖則（屋宇署）須協調一致，BW 內部統籌，不需業主協調兩批顧問。 · 消防系統竣工後進行全系統聯動測試（灑水 + 煙感 + 報警盤），出具測試報告。
消防裝置設計｜噴淋移位與煙感佈置
辦公室裝修涉及範疇
· 噴淋頭移位：天花改動後噴淋頭須按消防圖則重新佈置，覆蓋半徑 ≤2.3m（一般密度）。 · 煙感探測器：按 BS 5839 標準重新佈點，確保每個空間有效覆蓋。 · 手動報警按鈕：距疏散出口 ≤30m，高度 1.2–1.4m。
BW 法定申請能力
· 消防圖則修改須向消防處（FSD）提交，BW 持牌工程師自行出圖及提交。 · 消防圖則與建築圖則（屋宇署）須協調一致，BW 內部統籌，不需業主協調兩批顧問。 · 消防系統竣工後進行全系統聯動測試（灑水 + 煙感 + 報警盤），出具測試報告。
消防裝置設計｜噴淋移位與煙感佈置
MECHANICAL & ELECTRICAL DESIGN
BW Design精準攔截 5 大高昂機電隱患
在辦公室裝修中，機電系統（M&E）的失誤往往在完工後才浮現，導致極高的返工成本與營運困擾。BW Design 憑藉豐富的甲級商廈經驗與持牌工程團隊，為您築起「零死角」的專業防線。
BW MECHANICAL & ELECTRICAL DEPARTMENT
BW 機電部：內部執行，不外判核心統籌
持牌電業工程師（REE）
BW 工程部具備持牌電業工程師（Registered Electrical Engineer）資質，自行設計及監督電氣工程。電容升級、三相電申請、電氣安裝測試報告均由 BW REE 統籌，無需業主另外委托電氣顧問。
持牌電業工程師（REE）
BW 工程部具備持牌電業工程師（Registered Electrical Engineer）資質，自行設計及監督電氣工程。電容升級、三相電申請、電氣安裝測試報告均由 BW REE 統籌，無需業主另外委托電氣顧問。
AP / RSE 牌照統籌法定申請
消防圖則修改（FSD）、屋宇署小型工程申請均由 BW 持牌人士自行提交。一個對接窗口處理所有法定申請，避免室內設計師、機電顧問、消防顧問三方協調的時間損耗。
AP / RSE 牌照統籌法定申請
消防圖則修改（FSD）、屋宇署小型工程申請均由 BW 持牌人士自行提交。一個對接窗口處理所有法定申請，避免室內設計師、機電顧問、消防顧問三方協調的時間損耗。
AP / RSE 牌照統籌法定申請
消防圖則修改（FSD）、屋宇署小型工程申請均由 BW 持牌人士自行提交。一個對接窗口處理所有法定申請，避免室內設計師、機電顧問、消防顧問三方協調的時間損耗。
機電與室內設計同步出圖
BW 機電工程師與室內設計師在同一平台協作，確保機電圖則與天花圖、隔間圖無衝突。每次設計修改後，機電圖自動核查受影響的點位，不存在設計定了機電才跟進的滯後問題。
機電與室內設計同步出圖
BW 機電工程師與室內設計師在同一平台協作，確保機電圖則與天花圖、隔間圖無衝突。每次設計修改後，機電圖自動核查受影響的點位，不存在設計定了機電才跟進的滯後問題。
MECHANICAL & ELECTRICAL DESIGN
機電設計與室內設計同步規劃，一次到位
BW 機電部在設計規劃階段即介入，確保插座、冷氣、照明、弱電點位配合傢俬佈局，天花施工前所有機電設計確認完畢。立即諮詢，24 小時內回覆。
MECHANICAL & ELECTRICAL DESIGN
機電設計與室內設計同步規劃，一次到位
BW 機電部在設計規劃階段即介入，確保插座、冷氣、照明、弱電點位配合傢俬佈局，天花施工前所有機電設計確認完畢。立即諮詢，24 小時內回覆。