保養維修服務

Maintenance & After-Sales Service

免費索取報價

保養維修服務

Maintenance & After-Sales Service

免費索取報價

保養維修服務

Maintenance & After-Sales Service

免費索取報價

保養維修服務

Maintenance & After-Sales Service

免費索取報價

Defect Liability Period

缺陷責任期（DLP）：竣工後的書面保固承諾

香港建築行業標準的缺陷責任期（Defect Liability Period，DLP）通常為 12 個月。BW 按工程類別設定不同保固年期，並以書面合約列明每項工程的責任範圍：

工程類別

保固年期

涵蓋範圍

不涵蓋項目

木作 / 傢俬

12 個月

工藝缺陷（開裂、鬆動、五金件故障）；物料分層、脫膠

人為損壞、過度負重、化學品侵蝕

油漆 / 牆紙

12 個月

施工引起的起泡、脫落、色差超出允許誤差

香港高濕環境引起的自然氧化、租戶釘釘子後的修補

地板

12 個月

鋪設工藝缺陷（空鼓、接縫不齊）；地板磚崩裂（非外力）

重物刮花、移動傢俬引起的劃痕

冷氣工程

12 個月（主機保固按品牌）

安裝工藝問題（漏水、出風不均）；管路滲漏

冷媒自然消耗、過濾網日常保養

電燈 / 電掣

12 個月

安裝工藝缺陷；線路短路（非外力）；燈具故障（施工原因）

燈泡正常壽命到期、電力公司供電問題

訂製傢俬

24 個月（BW 自設廠房）

結構問題、五金件失效、面材脫落

日常磨損、椅子正常損耗、坐墊壓縮

DLP 報修流程：WhatsApp 或電郵報修，附現場照片，BW 於 24 小時內確認責任歸屬及維修計劃，非緊急維修 5 個工作日內派員上門處理，緊急問題（漏水、電氣故障）優先響應。

Common Maintenance Issues

香港辦公室最常見的六個保養問題及預防方案

香港高溫高濕的亞熱帶氣候，對辦公室裝修物料的考驗遠高於溫帶地區。以下六個問題是 BW 收到最多維修報告的類別，均有對應的預防策略：

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

冷氣漏水

最常見原因：排水管堵塞（香港高塵環境）。預防：每季度清潔過濾網及排水管，春夏潮濕季節（2–5月）加密清潔至每月一次，避免積水滲入天花吊頂。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

冷氣漏水

最常見原因：排水管堵塞（香港高塵環境）。預防：每季度清潔過濾網及排水管，春夏潮濕季節（2–5月）加密清潔至每月一次，避免積水滲入天花吊頂。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

木作起皮脫層

根源：貼面板 / 木皮的 E2 板材在高濕環境下膠合層受潮分離。預防：BW 標準選用 E0 板材，並在交付時說明日常保養要點——勿直接用濕布擦拭木作表面。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

木作起皮脫層

根源：貼面板 / 木皮的 E2 板材在高濕環境下膠合層受潮分離。預防：BW 標準選用 E0 板材，並在交付時說明日常保養要點——勿直接用濕布擦拭木作表面。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

玻璃隔間框架滲水

根源：鋁框密封膠老化（香港強紫外線加速老化）。預防：每兩年主動更換密封膠，避免等到大量滲水再處理；選用高級中性矽酮膠（而非醋酸型）延長使用壽命。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

玻璃隔間框架滲水

根源：鋁框密封膠老化（香港強紫外線加速老化）。預防：每兩年主動更換密封膠，避免等到大量滲水再處理；選用高級中性矽酮膠（而非醋酸型）延長使用壽命。

移交並非終點，服務持續守護

BW 專業辦公室保養維修，清晰保固條款，為香港商辦提供長期品質保障。

免費索取報價

跨境建置零阻力

BW 專業辦公室保養維修，清晰保固條款，為香港商辦提供長期品質保障。

免費索取報價

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

地毯起毛邊角翹起

根源：重物反覆移動（辦公椅、腳輪）壓損地毯磚固定力。預防：辦公椅椅腳換用大面積軟腳輪，重型傢俬下墊保護墊；地毯磚局部損壞單塊更換，成本遠低於整體更換。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

地毯起毛邊角翹起

根源：重物反覆移動（辦公椅、腳輪）壓損地毯磚固定力。預防：辦公椅椅腳換用大面積軟腳輪，重型傢俬下墊保護墊；地毯磚局部損壞單塊更換，成本遠低於整體更換。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

地毯起毛邊角翹起

根源：重物反覆移動（辦公椅、腳輪）壓損地毯磚固定力。預防：辦公椅椅腳換用大面積軟腳輪，重型傢俬下墊保護墊；地毯磚局部損壞單塊更換，成本遠低於整體更換。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

地毯起毛邊角翹起

根源：重物反覆移動（辦公椅、腳輪）壓損地毯磚固定力。預防：辦公椅椅腳換用大面積軟腳輪，重型傢俬下墊保護墊；地毯磚局部損壞單塊更換，成本遠低於整體更換。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

天花燈頻繁閃爍或熄滅

根源：LED 驅動器（Driver）壽命到期，或線路接駁點受潮氧化。預防：選用品質可靠的 LED 驅動器（而非廉價替換件），每兩年做一次全場電氣連接點巡查及緊固。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

天花燈頻繁閃爍或熄滅

根源：LED 驅動器（Driver）壽命到期，或線路接駁點受潮氧化。預防：選用品質可靠的 LED 驅動器（而非廉價替換件），每兩年做一次全場電氣連接點巡查及緊固。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

天花燈頻繁閃爍或熄滅

根源：LED 驅動器（Driver）壽命到期，或線路接駁點受潮氧化。預防：選用品質可靠的 LED 驅動器（而非廉價替換件），每兩年做一次全場電氣連接點巡查及緊固。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

天花燈頻繁閃爍或熄滅

根源：LED 驅動器（Driver）壽命到期，或線路接駁點受潮氧化。預防：選用品質可靠的 LED 驅動器（而非廉價替換件），每兩年做一次全場電氣連接點巡查及緊固。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

油漆牆面發黃 / 起霉

根源：香港春季迴南天（Wet Season），牆身結露，加上 VOC 含量低但抗霉力不足的油漆。預防：選用含抗菌防霉成分的 Low-VOC 油漆（非所有 Low-VOC 均抗霉）；茶水間、洗手間附近牆面優先選用磁磚或易清潔物料。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

油漆牆面發黃 / 起霉

根源：香港春季迴南天（Wet Season），牆身結露，加上 VOC 含量低但抗霉力不足的油漆。預防：選用含抗菌防霉成分的 Low-VOC 油漆（非所有 Low-VOC 均抗霉）；茶水間、洗手間附近牆面優先選用磁磚或易清潔物料。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

油漆牆面發黃 / 起霉

根源：香港春季迴南天（Wet Season），牆身結露，加上 VOC 含量低但抗霉力不足的油漆。預防：選用含抗菌防霉成分的 Low-VOC 油漆（非所有 Low-VOC 均抗霉）；茶水間、洗手間附近牆面優先選用磁磚或易清潔物料。

School Design School Renovation Building 校園升級 學校裝修 翻新學校 學校設計 學校工程 保養校園

油漆牆面發黃 / 起霉

根源：香港春季迴南天（Wet Season），牆身結露，加上 VOC 含量低但抗霉力不足的油漆。預防：選用含抗菌防霉成分的 Low-VOC 油漆（非所有 Low-VOC 均抗霉）；茶水間、洗手間附近牆面優先選用磁磚或易清潔物料。

Maintenance Plans

竣工後保養計劃：三個方案，按需選配

DLP 期滿後，辦公室步入正常使用磨損周期。預防性保養的成本遠低於出問題後的緊急維修，BW 提供三個層次的年度保養合約：

基礎

年度巡查保養

每年一次全場巡查

缺陷清單書面報告

木作 / 五金件緊固

油漆小面積補色

燈具功能測試

冷氣過濾網清洗指引

報修優先排期

推薦

季度預防性保養

每季一次全場巡查

冷氣系統季度清洗

木作五金全面緊固

油漆牆面補色修整

地板局部補修

電燈電掣功能測試

報修 48 小時優先響應

年度物料耗損評估報告

全面

月度駐場保養

每月一次保養上門

冷氣每月清洗測試

全場小修小補即時處理

機電系統月度檢查

家具部件定期維護

緊急維修 24 小時響應

年度翻新建議規劃報告

專屬客戶服務熱線

Icon
TRANSPARENT QUOTATION

竣工移交後，我們 BW 仍在

辦公室是企業長期使用的固定資產，竣工後的維護品質直接影響使用壽命和品牌形象。BW 的保養維修服務讓業主在裝修完成後仍有可靠的專業支撐。立即了解保養計劃詳情。

免費索取報價

Icon
TRANSPARENT QUOTATION

竣工移交後，我們 BW 仍在

辦公室是企業長期使用的固定資產，竣工後的維護品質直接影響使用壽命和品牌形象。BW 的保養維修服務讓業主在裝修完成後仍有可靠的專業支撐。立即了解保養計劃詳情。

免費索取報價

Icon
TRANSPARENT QUOTATION

竣工移交後，我們 BW 仍在

辦公室是企業長期使用的固定資產，竣工後的維護品質直接影響使用壽命和品牌形象。BW 的保養維修服務讓業主在裝修完成後仍有可靠的專業支撐。立即了解保養計劃詳情。

免費索取報價

Icon
TRANSPARENT QUOTATION

竣工移交後，我們 BW 仍在

辦公室是企業長期使用的固定資產，竣工後的維護品質直接影響使用壽命和品牌形象。BW 的保養維修服務讓業主在裝修完成後仍有可靠的專業支撐。立即了解保養計劃詳情。

免費索取報價